Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Houtrakgracht 164
3544SL Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 469.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240
2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740
Kaufpreis /m²: € 6.344
Fotoalbum
Beschreibung
English version below Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime lichte woning met gaaf dakterras op een top locatie! Goed afgewerkte en speels ingedeelde 3-kamer woning (ca. 74 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1999) met veel daglichtinval gelegen op een toplocatie in Leidsche Rijn! Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling van de woning met grote raampartijen die voor heerlijk veel daglicht zorgen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met tijdloze leef-keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, ruime inpandige berging via buiten bereikbaar en een waanzinnig dakterras op het zonnige zuiden. De ligging aan een doodlopende weg met weinig verkeer en vrij uitzicht op een grachtje met veel groen en niet te vergeten jouw eigen vijgenboom, die meerdere keren paar jaar prachtig in bloei staat zorgt ervoor dat de woning op een rustige locatie is gelegen met veel privacy. Parkeren doe je voor de deur (gratis!) De eyecatcher van het huis is de ruime en lichte woonkamer met leef-keuken mét toegang via een vaste trap naar het zonnige dakterras, waar je in alle vrijheid kunt relaxen! Een unieke ruimte die je echt moet komen ervaren! De ligging is ideaal, zo vind je op ca. 200 meter Winkelcentrum Parkwijk met alle faciliteiten voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand vind je gezellige horecagelegenheden, het Maximapark met ’t Lint met daarbij meerdere sportfaciliteiten, openbare vervoersaansluitingen, goede uitvalswegen A2/A12 en Castellum ‘’De Hoge Woerd’’. Met de fiets bereik je de binnenstad van Utrecht met 15/20 minuten. Ook middels een snelle busverbinding is Utrecht stad goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen door dit leuke huis, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een separate toiletruimte v.v. staand toilet met fontein en toegang tot de twee multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en licht door de plaatsing van grote, hoge raampartijen. De begane grond is verder voorzien van een nette badkamer, welke is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. De ruime inpandige berging is via de buitenzijde te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen! Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met ruime leef-keuken. Je aandacht wordt direct naar het extreem hoge plafond en de hoeveelheid lichtinval getrokken. Door de trap richting het dakterras krijg je een heel speels effect in de ruimte. Een ontzettend gave ruimte! De compleet uitgeruste en verzorgde keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor de keuken van de woonkamer wordt gescheiden. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en een nette wand-/ en plafondafwerking. Dakterras: Middels de open trap in de woonkamer bereik je het heerlijke dakterras op het zonnige zuiden. Het dakterras is voorzien van een kunstgrasgazon en een pergola. Een heerlijke plek waar je de gehele dag kunt genieten van de rust, zon en privacy! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1999; -Woonoppervlakte: ca. 74 m²; -Inhoud: ca. 300 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 48 m²; -Energielabel: A; -Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; -De speelse indeling geeft de woning een unieke en ruimtelijke woonbeleving; -De lichte woonkamer met grote raampartijen is een heerlijke plek om thuis te komen; -Het zonnige dakterras op het zuiden biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Watch the custom-made video and/or 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious and bright home with a stunning roof terrace in a prime location! Well-finished and playfully laid out 3-room apartment (approx. 74 m² of living space / built around 1999) with plenty of natural light, situated in a highly desirable location in Leidsche Rijn. A key feature of this home is its playful layout with large windows that provide an abundance of natural daylight. The property offers a bright and spacious living room with a timeless open-plan kitchen, two generous bedrooms, a neat bathroom, a spacious internal storage room accessible from outside, and an amazing south-facing roof terrace. The home is located on a quiet dead-end street with minimal traffic and offers unobstructed views over a small canal surrounded by greenery. Adding to the charm is your very own fig tree, which blooms beautifully several times a year. All of this ensures a peaceful setting with plenty of privacy. Parking is available right in front of the property — free of charge! The eye-catcher of the home is the spacious and light-filled living room with open-plan kitchen, featuring direct access via a fixed staircase to the sunny roof terrace, where you can fully relax and enjoy complete freedom. A truly unique space that must be experienced in person! The location is ideal: Shopping Center Parkwijk, offering all amenities for daily groceries, is just approx. 200 meters away. Within walking distance you’ll find cozy cafés and restaurants, the Máximapark with “’t Lint”, several sports facilities, public transport connections, excellent access to the A2 and A12 motorways, and Castellum “De Hoge Woerd”. The city center of Utrecht can be reached by bike in approximately 15–20 minutes. Utrecht city is also easily accessible by frequent bus connections (lines 14, 24, 28 and 4). Feel free to come and take a look — let yourself be pleasantly surprised by this lovely home. The coffee is ready! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 469.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240
2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740
2,78%
Jährlich
%
€ 23.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 48 m²
- Inhalt
- 320 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
- Verkaufsdatum
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
