Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Jan van Zutphenlaan 59

3555SN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.039.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.061.630

Kaufpreis /m²: € 5.616

Fotoalbum

Jan van Zutphenlaan 59 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, STIJLVOL EN MODERN! Met gepaste trots presenteren wij u deze prachtige maisonette op een toplocatie in de groene wijk Nieuw Zuylen om de hoek van De Vecht. Dit luxe appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en wordt verdeeld over twee woonlagen van een duurzaam, modern complex. Het appartement beschikt over een fraai balkon, een eigen berging én parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. EEN UNIEKE KANS! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A / verrassend mooi, licht en instapklaar - Luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau - Eigen parkeerplaats, groot balkon en ruime berging - Op fietsafstand van de binnenstad met al haar voorzieningen en het station - Centraal en groen gelegen nabij de uitvalswegen om de hoek van de geliefde Vechtstreek ENTREE Vanuit de lichte hal met ingebouwde garderobe bereikt u allereerst de living (voorzien van vloerverwarming), deze wordt verdeeld in meerdere leefruimtes. De moderne, chique leefkeuken (2022) bestaat onder meer uit een kook-/spoeleiland en is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur van topkwaliteit (waaronder een Quooker, Küppersbusch wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones, een energiezuinige én stille vaatwasser, Bosch Carbon Black stoomoven en een BORA inductiekookplaat). Nabij het moderne eiland is een gezellige eetgelegenheid gecreëerd. Hier heeft u fraai uitzicht in het groen en het bruisende leven door de vele raampartijen. Er zijn maar liefst 5 schuifpuien aanwezig op de begane grond! Het zitgedeelte van de living bevindt zich in het verlengde hiervan. De gashaard creëert sfeer en warmte. Een verrassend royaal, sfeervol ingericht geheel van waaruit het balkon tevens toegankelijk is. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. De Big Green Egg staat al voor u klaar! Alle leefruimtes worden gekenmerkt door een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, houten vloeren, vele lichtspots (zowel inbouw- als opbouw) en grote raampartijen. De trap brengt ons naar de eerste etage van het appartement. EERSTE ETAGE APPARTEMENT Hier bevinden zich twee (slaap)kamers, waaronder de master bedroom. Er zijn recentelijk op maat gemaakte inbouwkasten voor kleding ingebouwd en moderne (elektrisch bedienbare) Velux dakramen creëren veel licht in de kamers. De dakkapel heeft een enorme breedte, kiep-/kantel ramen en is voorzien van witte lamellen. Sunscreens en insectenhorren zijn eveneens aanwezig, alsmede bergschotten voor opslagruimte. De frisse, zeer ruimtelijke badkamer (vloerverwarming aanwezig) met een prachtige marmerlook is voorzien van een grote inloopdouche met regendoucheset, een vrijstaand ligbad (een modern ei!), dubbele wastafel, verwarmingselement en toilet. Een separate laundry met groot werkblad completeert deze etage. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde, groene wijk Nieuw Zuylen nabij de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, sportfaciliteiten, de mooie Vechtstreek, Maarsseveense Plassen en tenslotte uiteraard het bruisende centrum van Utrecht met al haar voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Wij nodigen u graag uit om dit prachtige appartement te komen ervaren! De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.039.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.061.630

3,04%

Jährlich

%

€ 51.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.039.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.