Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Johannes Vermeerstraat 15

3583RL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 7.090

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 15 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht – een sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Deze royale woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en is in 2017 gemoderniseerd. Gelegen in een geliefde straat in Utrecht-Oost biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. Deze sfeervolle woning ligt in de populaire en rustige Schildersbuurt: een groene, karaktervolle wijk met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de binnenstad, terwijl je om de hoek geniet van het Wilhelminapark en de gezellige winkels, cafés en restaurants aan de Adriaen van Ostadelaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal op circa 10 minuten fietsen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Kortom: een sfeervolle, royale en uitstekend afgewerkte gezinswoning op een toplocatie in Utrecht. Een woning die je absoluut van binnen moet komen bekijken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt direct de charmante uitstraling van de woning zichtbaar. De entree leidt naar de hal met toiletruimte, praktische kelderkast en geeft toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De lichte woonkamer heeft een fraaie lengte van ruim 8 meter en beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt prettig uitzicht op de tuinzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel (2026) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vrij recent is de slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een dakkapel waardoor deze kamer ook heerlijk ruim aanvoelt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet — ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tuin Aan de voorzijde tref je een heerlijke voortuin aan. De strakke groene hagen zorgen voor veel privacy, terwijl de sierlijke boom een speelse en unieke uitstraling geeft. Een fijne, rustige plek die perfect past bij de warme uitstraling van de woning en de gezellige straat. De diepe achtertuin van circa 11 meter, gelegen op het westen, biedt meer dan voldoende mogelijkheden om heerlijk te kunnen genieten van de middag- en avondzon, perfect voor lange en gezellige zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en er is een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning met maarliefst 5 slaapkamers en twee badkamers - Woonoppervlak: 122m² - Perceelsoppervlakte: 136m² - Diepe achtertuin (circa 11 meter) gelegen op het westen met een berging en achterom - Keuken, badkamers en toiletten vernieuwd in 2017 - Energielabel C, nadien zijn de spouwmuren geïsoleerd - Interne bergruimte middels kelder (circa 4m²) - Tijdens de verbouwingswerkzaamheden van 2017 is ook de stoppenkast uitgebreid naar de huidige moderne maatstaaf - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbest clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,21%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.