Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Karwijstraat 22

3544CE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Karwijstraat 22 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig en ruimtelijk wonen in Parkwijk Zoek je een gelijkvloerse woning met veel licht en privacy? Dan is deze speelse patiobungalow precies wat je zoekt. De living met open keuken vormt het hart van het huis; daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers én een multifunctionele kamer (ideaal als werkkamer of berging), een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Buiten geniet je van een verrassend ruime patio op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag door van de zon te profiteren. De woning ligt aan een autoluwe straat, nabij meerdere knusse pleintjes en speeltuintjes. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek! Wij laten deze patiobungalow van 90 m² met plezier aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 90 m² • Inhoud: 348 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 2 • Verwarming & warm water: stadsverwarming • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamers • Airco in de woonkamer • Elektra: 2 aardlekschakelaars, 5 groepen • Energielabel: A • Oplevering: in overleg • Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. • Overig: het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, mechanische ventilatie voor en achter vervangen in 2022. INDELING Entree Ruime hal met plek voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, het toilet en één van de slaapkamers. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer & patio Wat een licht! De woonkamer heeft aan twee zijden lichtstraten en is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren loop je zo de zonnige patio op. Deze is deels groen en deels betegeld, ligt op het zuiden en biedt veel privacy—hier zit je van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk buiten. Bij veel zon kan een groot zonnescherm worden uitgetrokken. Keuken Recentelijk (2022) vernieuwde open keuken met composiet aanrecht, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, inbouwoven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ramen valt er prettig veel daglicht binnen en is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Slaap-/werkkamers • Grote kamer aan de achterzijde: heerlijk rustig en royaal van formaat—ruimte voor een groot bed én een kastenwand, met zicht richting de patio. • Tweede kamer aan de voorzijde: net iets compacter maar nog steeds verrassend ruim; ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer met plek voor bed, bureau en kast. • Multifunctionele ruimte: perfect als bergruimte en tevens via de achterzijde van de woning te betreden. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer Verzorgde badkamer met ligbad voor de relaxmomenten en een recent vernieuwde douchecabine. Daarnaast een praktische wastafel. Een tijdloze ruimte die vooral uitblinkt in functionaliteit. LOCATIE Deze fijne patiobungalow ligt in Parkwijk: groen, kindvriendelijk en met alles op loopafstand—scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, speeltuinen en gezellige horeca. Het Amaliapark ligt om de hoek. Boodschappen doe je in Winkelcentrum Parkwijk en voor uitgebreid winkelen en horeca ben je in een paar minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum. Ruime parkeermogelijkheden. Liever natuur of water? Máximapark en de Haarrijnse Plas zijn snel bereikbaar voor wandelen, sporten, zwemmen of relaxen op het strand. BEREIKBAARHEID Uitstekend: snelle aansluiting op de A2, een bushalte om de hoek en Station Leidsche Rijn op enkele minuten fietsen. Naar Utrecht centrum ben je circa 5 minuten met de trein of 15 minuten op de fiets onderweg. Zin gekregen om te komen kijken aan Karwijstraat 22? Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
348 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.