Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Koldijksterraklaan 212

3544PP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Koldijksterraklaan 212 Utrecht
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met uitbouw, A-label, vrij uitzicht en zonnige tuin op het westen Rust, ruimte en comfort komen hier perfect samen. In de populaire wijk Leidsche Rijn (Langerak) woon je in een doodlopende straat met nauwelijks verkeer, vrij uitzicht aan de voorzijde en een speeltuin pal tegenover de woning. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Scholen, kinderopvang, winkels, een bushalte en Park De Hoge Weide liggen allemaal op loopafstand. En binnen ongeveer een kwartier fietsen sta je in het centrum van Utrecht, terwijl je via de A2/A12 zó de stad uit bent. De woning is bovendien instapklaar en energiezuinig (energielabel A). Absolute blikvanger is de uitbouw uit 2022 met vloerverwarming en een fraaie aluminium schuifpui met triple glas naar de onderhoudsarme tuin. Aan de buitenzijde is de woning grotendeels afgewerkt met onderhoudsvrije leisteen: mooi én praktisch. Highlights - Utrecht – Leidsche Rijn – Langerak - Energielabel A - Uitbouw (2022) met vloerverwarming en aluminium schuifpui (triple glas) - Rustige ligging in doodlopende straat - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren voor de deur - Zonnige tuin op het westen met overkapping, schuur en achterom (afsluitbare poort) - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Sedumdak op de uitbouw + 2 zonnepanelen - Elektrische screen bij de schuifpui Indeling Begane grond Binnenkomst in een fijne, lichte woonlaag met een moderne keuken voorzien van o.a. kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-stoomovens en een koel-/vriescombinatie. De ruime woonkamer (met visgraat PVC-vloer) is dankzij de uitbouw heerlijk royaal en comfortabel door de vloerverwarming (stadsverwarming). Via de grote aluminium schuifpui met triple glas loop je zo de tuin in. Op zonnige dagen zorgt het elektrische screen voor extra comfort. De uitbouw is afgewerkt met een sedumdak en voorzien van 2 zonnepanelen. 1e verdieping Op deze verdieping vind je een royale badkamer met inloopdouche, plaatstalen badkuip, dubbele wastafel en toilet. Extra luxe: ingebouwde plafondspeakers. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Het raam van de slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een rolluik. 2e verdieping Een speelse, verrassend ruime verdieping met hoge nok, 2 slaapkamers en 2 grote bergingen. Er is bovendien een extra zoldertje gemaakt voor nog meer opbergruimte. Praktisch: aparte groepen voor wasmachine en droger. Extra pluspunten: op deze verdieping is ook een balkon aanwezig en op de overloop zorgt een Velux dakraam voor prettig daglicht. Buitenruimte De onderhoudsarme tuin ligt ideaal op het westen: zon in de middag en avond. Met de overkapping is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime schuur en een achterom met afgesloten poort. Oplevering in overleg. Bezichtigingen vanaf 5 januari. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.