Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Korianderstraat 132

3544BS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Korianderstraat 132 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit moderne, instapklare 4- kamerappartement! Welkom in dit strak, luxe en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 101 m2 woonoppervlakte en bouwjaar medio 2002). Dit appartement is voorzien van een balkon op het zuidwesten (ca. 24 m2), een berging (9 m2) in de onderbouw alsmede een eigen vaste parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is het strakke afwerkingsniveau, de luxe en complete keukenruimte, de sfeervolle living en eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het terras, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 7, 11 en 16 m2), de complete en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche alsmede de praktische bergruimte in het appartement zelf. Dankzij de prettige indeling, de vele lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen én gezinnen. Deze onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving. Parkwijk is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht- Leidsche Rijn, bekend om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod liggen zowel winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen richting Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Kom gerust een kijkje nemen bij dit fraaie appartement en laat je verrassen. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, eigen berging in de onderbouw, eigen parkeerplek op de afgesloten parkeerplaats (elektrisch hekwerk), gemeenschappelijke tuin voor de leden van de VvE. Eerste verdieping: Portiek, entree, brede hal met garderobe, meterkast, toegang tot de toiletruimte v.v. toilet en fontein, inpandige berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting, 3 multifunctionele (slaap)kamers en complete inpandige badkamer v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafels. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is gezellig en stijlvol ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke zonnige en riante terras. Het zonovergoten terras (type loggia, ca. 24 m2 ), gelegen op het zuidwesten, biedt vanaf de middag volop zonneschijn. Dankzij de royale maatvoering kun je op dit terras een mooie eettafel en bijvoorbeeld een grote loungeset plaatsen. Een heerlijke plek om, zowel in de warme als koudere maanden, te genieten van de rust en ruimte. Verder is het appartement voorzien van een complete, moderne en luxe keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling met een granieten beige marmerlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de bovenkasten, voorraadkast en praktische carrouselkast is er volop opbergruimte aanwezig. Note: het keukenblad is gewrapt. Onder de wrap bevindt zich een zwart granieten blad. Via de hal zijn de 3 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en inpandige badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, direct naast de woonkamer. Het muurtje tussen deze slaapkamer en de woonkamer kan desgewenst worden verwijderd, waardoor een extra grote woonkamer gecreëerd kan worden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 7 & 16 m2), beschikken over een Frans balkon en bieden een vrij uitzicht over de fraaie Rijnkennemerlaan en een waterpartij. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een gebroken wit en grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, twee wastafels en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: ca. 101 m², Inhoud: ca. 322 m³; - Energielabel: A; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen met ruimte om te leven, werken én ontspannen; - Riant balkon (type loggia) ca. 24 m²; - Drie multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11 en 16 m2); - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Eigen overdekte parkeerplaats op achtergelegen terrein; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,– per maand; - In het complex bevindt zich een logeerappartement welke tegen een kleine bijdrage gehuurd kan worden voor logees; - Oplevering in overleg. Interesse in deze fraaie en instapklare woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.