Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Lange Lauwerstraat 16

3512VJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Lange Lauwerstraat 16 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en ruim wonen met een verrassende tuin, midden in de Binnenstad van Utrecht! Welkom aan de Lange Lauwerstraat 16, een heerlijk stadsappartement op een fantastische plek in het historische centrum van Utrecht. Hier woont u midden in de levendigheid van de stad, maar toch met de rust en het comfort van een eigen woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², een fijne indeling, een tuin (ca. 26 m²) aan de achterzijde én wonen zonder gasaansluiting is dit een bijzonder prettige woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort. De woning heeft een fijn en speels karakter, met een natuurlijke verdeling tussen slapen, koken, eten en wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde ligt, met zicht op en toegang tot de ruime stadstuin. Dat maakt dit appartement net even anders dan veel andere stadswoningen: u heeft hier niet alleen de binnenstad letterlijk om de hoek, maar ook een fijne buitenplek om te genieten. Via de voordeur stapt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en ligt prettig gescheiden van het woongedeelte. Verderop in de woning bevinden zich de badkamer, het separate toilet, de keuken en de eetkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een logische verbinding tussen het voorste en achterste deel van het appartement. De eetkamer is een fijne plek voor lange avonden tafelen, thuiswerken of borrelen met vrienden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht, rustig en uitnodigend aan. Dankzij de ligging aan de tuinzijde heeft u hier een prettige verbinding met buiten. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek in het voorjaar en de zomer: deuren open, koffie erbij en genieten van uw eigen royale buitenruimte midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging in het midden van de woning, ideaal voor voorraad, koffers of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Het appartement is rondom geïsoleerd, waaronder vloer, muren en dak. De woning wordt verwarmd met elektrische convectoren en een elektrische designradiator. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Daarmee is de woning volledig van het gas af, wat goed past bij comfortabel en toekomstgericht wonen. Hoewel het pand oorspronkelijk ouder is (1450), is de benedenverdieping in 1996 verbouwd van bedrijfsruimte naar appartement. Dit geeft de woning een bijzondere achtergrond en draagt bij aan het eigen karakter van dit appartement. Ligging en omgeving Wonen aan de Lange Lauwerstraat betekent wonen in één van de meest geliefde delen van de Utrechtse Binnenstad. De straat ligt heerlijk centraal, met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Letterlijk om de hoek ligt de Oudegracht, de Neude, de Voorstraat, het Janskerkhof en alle leuke koffietentjes, restaurants, winkels en terrassen die de Utrechtse binnenstad zo aantrekkelijk maken. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het Centraal Station is goed bereikbaar per fiets of te voet en ook de uitvalswegen zijn via de stadsring vlot te bereiken. Tegelijkertijd heeft de Lange Lauwerstraat een fijne, karaktervolle sfeer: stedelijk, levendig en charmant, maar met voldoende rust om prettig thuis te komen. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, keuken, eetkamer, berging, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke ruime stadstuin. Kenmerken/details: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1450, grondig verbouwd in 1996. - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Bruto inhoud: ca. 312 m³ - Gelegen midden in de binnenstad van Utrecht - Ruime tuin (ca. 26 m²) aan de achterzijde - Energielabel: D - Voorzien van dubbel glas - Buitenkozijnen van hardhout - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2026 - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and spacious living with a surprising garden, right in the heart of Utrecht’s city centre! Welcome to Lange Lauwerstraat 16, a delightful city apartment in a fantastic location within Utrecht’s historic centre. Here you live in the midst of the city’s vibrant energy, while still enjoying the peace and comfort of a private home with surprisingly generous space. With a living area of approx. 82 m², a practical layout, a garden (approx. 26 m²) at the rear, and no gas connection, this is a particularly comfortable home for those who want to live centrally without compromising on comfort. The property has a pleasant and playful character, with a natural separation between sleeping, cooking, dining, and living areas. At the front of the apartment is the bedroom, while the living room is located at the rear, overlooking and providing access to the spacious city garden. This makes the apartment stand out from many other city homes: not only is the vibrant city centre literally around the corner, but you also have your own peaceful outdoor space to enjoy. Through the front door you enter the hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the property is the bedroom, practically laid out and pleasantly separated from the living area. Further into the apartment you will find the bathroom, separate toilet, kitchen, and dining room. The bathroom is fitted with a washbasin and walk-in shower. The kitchen is centrally located and forms a natural connection between the front and rear parts of the apartment. The dining room is a lovely space for long dinners, working from home, or drinks with friends. From here you continue to the living room at the rear. This space feels bright, calm, and inviting. Thanks to its position facing the garden, there is a pleasant connection with the outdoors. French doors open directly onto the garden, making this a wonderful spot in spring and summer: doors open, coffee in hand, and enjoying your own generous outdoor space in the middle of the city. The property also features a practical storage room in the centre of the apartment, ideal for groceries, suitcases, or other items you prefer to keep out of sight. The apartment is fully insulated, including floors, walls, and roof. Heating is provided by electric convectors and an electric designer radiator. Hot water is supplied by an electric boiler. This means the home is completely gas-free, fitting well with comfortable and future-oriented living. Although the building originally dates back to 1450, the ground floor was converted from commercial space into an apartment in 1996. This gives the property a unique background and contributes to its distinctive character. Location and surroundings Living on Lange Lauwerstraat means living in one of the most sought-after parts of Utrecht’s city centre. The street is wonderfully central, with the city’s lively atmosphere within easy reach. Just around the corner you will find the Oudegracht, Neude, Voorstraat, Janskerkhof, and all the cafés, restaurants, shops, and terraces that make Utrecht’s city centre so attractive. Daily amenities are also within easy reach. Supermarkets, specialty shops, gyms, and public transport are all within walking distance. Utrecht Central Station can be reached easily by bike or on foot, and the main roads are quickly accessible via the city ring. At the same time, Lange Lauwerstraat has a charming and characterful atmosphere: urban, lively, and full of character, yet still offering enough calm to come home comfortably. Layout of the property - Ground floor: entrance hall, bedroom at the front, separate toilet, bathroom with washbasin and walk-in shower, kitchen, dining room, storage room, living room at the rear with access to the spacious city garden. Features/details: - Year of construction: originally 1450, extensively renovated in 1996 - Living area: approx. 82 m² - Gross volume: approx. 312 m³ - Located in the heart of Utrecht city centre - Spacious garden (approx. 26 m²) at the rear - Energy label: D - Fully double glazed - Hardwood window frames - Exterior painting carried out in 2020 and 2026 - Homeowners’ association (VvE) consisting of 2 apartment rights - VvE registered with the Chamber of Commerce - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
312 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.