Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Lange Lauwerstraat 26 A

3512VJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Property Experts B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Lange Lauwerstraat 26 A Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Luxe, comfort, gemak en een fantastische sfeer. Optimaal wonen binnen de Utrechtse singels. Het oude stadscentrum is zo leuk. Onze opdrachtgever kocht recentelijk het historische pand, Lange Lauwerstraat hoek Predikherenkerkhof. Hij nam vervolgens de creatieve mensen van Asnova Architects in de arm en liet naar hun ideeën, op deze aantrekkelijke plek, drie luxueuze appartementen realiseren. Hoogstaande kwaliteit, zoals iedereen het graag ziet. De woningen waren bedoeld voor de verwende huurder, voor mensen die iets meer wensen dan slechts een dak boven het hoofd. De bedoeling van de huidige eigenaar, was de woningen waar hij overigens nog steeds trots op is, nimmer van de hand te doen. Echter, het loopt iets anders. De uitspraak “aan alles komt een eind”, geldt ook in dit geval. Met dank aan onze overheid, kwam dit moment helaas wel heel snel. Het besluit is genomen, de verkoop is een feit. Ons is gevraagd om nieuwe mensen te zoeken voor de drie, in nieuwstaat verkerende stadsappartementen. Deze woning, bereikbaar via een gemeenschappelijke entree en - trapopgang, bevindt zich op de eerste verdieping. De entree/hal van het privé gedeelte met toilet en c.v.-ruimte biedt aan de voorzijde via een complete keuken toegang tot de woonkamer. De twee hoge ramen in de voorgevel zorgen voor volop daglicht in de leefruimte en daarnaast voor vriendelijk contact met de Lange Lauwer. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte dat bestaat uit een slaapkamer met volop kastruimte en aangrenzend een luxueuze badkamer met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en plek voor de wasmachine en droger. Van het daarachter gelegen terras zul enorm veel plezier hebben. Op mooie dagen waan je je in Zuid-Italie. Wat is dit goed gedaan zeg. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn prachtig afgewerkt en de installatie allen vernieuwd. Daarnaast was duurzaamheid een belangrijk item bij deze herontwikkeling (label A). Voor de toekomstig eigenaar betekent dit, comfortabel, zorgeloos en uiterst voordelig wonen. Nog iets over de mogelijkheden in de buurt en - omgeving. Als koper van deze woning koop je niet alleen een andere woning, maar eigenlijk een ander leven. Stel je eens voor; alles voor in de keuken koop je vers in buurt, die dagen dat je geen zin hebt om zelf iets te bereiden, kun je uiterst gevarieerd in het centrum terecht, prachtige winkels in het vernieuwde Hoog Catharijne en het daarachter gelegen CS loop je in vijf minuutjes. Terrassen in de zomer, theater, musea en ouderwets gezellige kroegjes, het is teveel om op te noemen. Werkelijk al hetgeen je leven compleet maakt op loop- en fietsafstand. Met de auto ben je overigens ook in een mum van tijd, in - en uit de stad. Kortom: maak jezelf blij. Pak deze kans. Bel of mail bij interesse ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken voor een exclusieve bezichtiging. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.