Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Lange Nieuwstraat 94

3512PM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 7.475

Fotoalbum

Lange Nieuwstraat 94 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde eindwoning met drie zelfstandige verdiepingen in het Museumkwartier De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. U loopt binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, met delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Terrassen aan het Ledig Erf, een filmhuis, cafés, restaurants en galerieën bevinden zich allemaal om de hoek. Ook het centraal station en de universiteitscampus De Uithof zijn goed bereikbaar zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De lichte woonkamer op de begane grond is opvallend ruim en beschikt over een groot aantal ramen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Grenzend aan deze ruimte ligt een moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede zelfstandige woonruimte. Ook hier treft u een keuken aan met volledige inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche en een comfortabele ruimte aan de voorzijde van het pand. Ook kunt u de hal aanpassen om meer woonruimte te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een zeer ruime kamer met zicht op de nok van het dak. Deze verdieping biedt een derde zelfstandige unit met een knusse indeling, moderne keuken, vernieuwde badkamer. Technisch en comfort De woning is volledig voorzien van elektrische verwarming en recent verduurzaamd, wat geresulteerd heeft in energielabel C. Dankzij de ligging als eindwoning is er aan drie zijden lichtinval, wat bijdraagt aan het open en prettige karakter van het huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Drie keukens met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Drie badkamers, alle voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Eindwoning met zeer veel lichtinval, met name op de begane grond - Elektrische verwarming - Energielabel C - Geen tuin of buitenruimte aanwezig - Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, binnen de singels - Geschikt voor meerdere doelgroepen (bijvoorbeeld kangoeroewonen, thuiswerken met privacy) - Voor deze woning kunnen beperkingen gelden ten aanzien van verhuur. Raadpleeg voor de actuele regels en vergunningsvoorwaarden de website van de gemeente Utrecht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd om deze unieke woning met u te bezichtigen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
270 m³

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.