Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Lauwerecht 20 A

3514BB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Lauwerecht 20 A Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit markante hoekpand lijkt zo uit een tekening van Anton Pieck te komen. Met haar witgepleisterde gevel, het rode dak en de grote lantaarn aan de gevel. Veel idyllischer dan dit gaat het niet worden. De voordeur ligt in een van de kleinste straatjes van Utrecht, de Brugstraat, vernoemd naar de Knollenbrug die tot 1965 voetgangers over de Vecht hielp. In dit levendig hofje, aan de Vecht op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht ligt dit karakteristieke hoekhuisje verscholen: ooit een Sigarenzaak, nu omgetoverd tot hoogwaardig afgewerkte en charmante stadswoning. Voor de liefhebbers, tot 2008, was aan de overkant nog het legendarische Steengrill restaurant de Papegaai gevestigd. Nu is het Restaurant BLIJ met een heerlijk terras aan het water, een absolute aanrader voor wie van lekker eten en gezelligheid houdt! Deze unieke plek ademt Utrechtse eigenheid en is perfect voor wie net even anders, maar vooral uniek wil wonen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Charmant, karakteristiek en luxe afgewerkte hoekpand in sfeervol hofje - Betonvloer met Lindura afwerking op de begane grond - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Nieuwe meterkast en houten kozijnen met dubbel glas - Ruime slaapkamer met praktische (slaap)vide en toegang tot buitenruimte - Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en verdiepte spiegelkast - Energielabel D INDELING Begane grond: Via de entree stap je binnen in een lichte, open leefruimte met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen. De begane grondvloer is voorzien van een betonnen ondervloer, afgewerkt met een stijlvolle en duurzame Lindura vloer. Aan de achtergevel bevindt zich de moderne keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een 5-pitsgastoestel van Gaggenau. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling (Intergas HR, 2020) en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, radiator, wastafelmeubel en verdiepte spiegelkast. De ruime slaapkamer beschikt over een handige vide en geeft toegang tot de buitenruimte (zonder vergunning) met een prachtig vrij uitzicht over de Vecht en haar omgeving. OMGEVING Lauwerecht 20A ligt in een karakteristiek hofje waar het stadsleven voelbaar is. Schuin tegenover de woning bevindt zich restaurant Blij, met een heerlijke kaart en een zonnig en unieke terras direct aan het de Vecht. Een levendige plek waar je kunt borrelen, lunchen of dineren op een paar stappen van je voordeur. Tegelijkertijd woon je hier kleinschalig, met de Vecht, het Griftpark en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Zowel per fiets als met het openbaar vervoer ben je snel op Utrecht Centraal. Station Overvecht en Vaartsche Rijn zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A27, A2 en A12 liggen op korte afstand. Parkeren kan met vergunning in de straat. BIJZONDERHEDEN - Uniek hoekpand met voormalig winkelverleden - In 2007 en 2021 gerenoveerd - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Cv-ketel uit 2021, onderhoud gepland in 2025 - Nieuwe meterkast en elektra (2007) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Buitenruimte (niet vergund, wel in gebruik) - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, kan snel. VERKOPER AAN HET WOORD In de woonkamer hangt een opvallend fotobehang aan de zuidelijke wand: Een zwart-witfoto van de J Class Rainbow met de titel ‘Boxing the Compass’. Wat mij betreft één van de mooiste zeilschepen ooit gebouwd en daarbij een briljante foto die mij altijd geïnspireerd en gemotiveerd heeft. Harold Vanderbilt gaf haar in 1934 deze naam als symbool van hoop, in een tijd waarin de wereld herstelde van de Grote Depressie van de jaren 20. Inmiddels spelen er andere dingen in de wereld, maar haar boodschap is nog steeds voelbaar: Hoop en kracht ook met flinke tegenwind. Nb. Boxing the Compass betekent ‘hoog aan de wind’ (bijna tegen de wind in) varen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
30 m²
Inhalt
222 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.