Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Lindestraat 28

3581LS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 7.010

Fotoalbum

Lindestraat 28 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en een unieke uitstraling komen hier moeiteloos samen in een woning die je direct omarmt. Aan de Lindestraat, in het geliefde Oudwijk, staat dit buitengewoon sfeervolle en karakteristieke woonhuis met tuin, een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. De warme uitstraling, prettige indeling en het overvloedige daglicht zorgen voor een fijne balans tussen comfort en charme. Gelegen in een rustige, bijna verborgen straat, ervaar je hier het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op korte afstand en de rust van een aangename woonomgeving zodra je de straat inloopt. Oudwijk staat al jaren bekend als één van de meest gewilde wijken van Utrecht, met haar authentieke bebouwing, groene lanen en vriendelijke, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij – een geliefde plek voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen. Het historische centrum van Utrecht en de singel bereik je binnen enkele minuten. De Lindestraat zelf is een rustige en karakteristieke straat die je eigenlijk alleen kent als je er woont. Hier woon je beschut, met alle voorzieningen, van scholen en kinderopvang tot sportvereniging Kampong en Rijnauwen, letterlijk om de hoek. Een unieke combinatie van sfeer, ligging en woonkwaliteit. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om het huis een fijne sfeer te geven. Ze hebben er dan ook met veel plezier gewoond en het goed onderhouden. Graag nodigen we je uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met een heerlijk hoog plafond en wandornamenten, een open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin en een karakteristieke schuifdeur naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de ruime en praktische bijkeuken bereikbaar. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een tweede slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met een dakkapel en een Velux dakraam. In het midden is de moderne, luxe badkamer gesitueerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie PVC-afwerking. Tweede verdieping: riante en verrassend ruime tweede verdieping met aan de voorzijde een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterzijde een multifunctionele ruimte met eveneens een dakkapel over de volle breedte. Deze ruimte staat in open verbinding met de trap, maar door het plaatsen van een wand kun je hier eenvoudig een extra, vierde slaapkamer creëren. Al met al een heerlijk huis op een geweldige plek in Oost! Kom gerust langs, we nemen graag de tijd om het te laten zien. Bijzonderheden: - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2022); - Energielabel C; - Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig; - Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; - De Lindestraat is een gezellige leefstraat; bewoners hebben onderling veel contact, kinderen spelen op straat en er worden bijvoorbeeld gezellige barbecues georganiseerd. - Moderne elektra aanwezig; - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B of C); - De zonnige tuin is op het noordoosten gesitueerd; - Oplevering in november 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via lindestraat28.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,21%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
362 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.