Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Livingstonelaan 184

3526HT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Livingstonelaan 184 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, modern, zeer licht en een vrij uitzicht over het Transwijk Park. Wie wil dit nou niet. Woorden die perfect passen bij dit appartement en vast goed in de oren klinken bij u. Komt u een kijkje nemen? Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping. De voorzijde van het appartement heeft een groen en een zeer wijds uitzicht over Utrecht. Een fantastisch plaatje én…het balkon is ook aan deze zijde gelegen, waardoor u uren kunt genieten van dit uitzicht. Naast dit grote pluspunt heeft u de beschikking over een balkongerichte woonkamer, een halfopen moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een fijn appartement met een moderne uitstraling. Instapklaar! Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar u deels vrij kunt parkeren. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is met de sneltram binnen enkele minuten bereikbaar. Of nog sportiever..…met de fiets! In slechts 15 minuten fietsen staat u onder de Dom. De indeling is als volgt…. Begane grond Hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Heeft u de toegang tot het complex, dan komt u in het trappenhuis uit, waar u ook de toegang tot de lift heeft. Ook heeft u dan de toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 6e verdieping Met de lift komt u aan op de 6e verdieping. U slaat hier rechtsaf de gang in. In deze gang treft u de berging aan van het appartement. Een fijne berging voor uw fiets en/of andere spullen. Loopt u verder, dan komt u in het trappenhuis terecht, waar u naar de 7e verdieping kunt lopen. 7e verdieping Ruime hal met garderobemogelijkheid, een inbouwkast bestaande uit een kast met een bovenkast, een toiletruimte (wandcloset met een zwart stenen fonteintje in een moderne kleurstelling/betegeling), meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ook hangt in de hal de intercom. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen. Vanuit deze kamer kijkt u fantastisch leuk weg over het park met in de verte de gebouwen in en rondom Utrecht centrum. Genoeg plek om hier een leuke zithoek te creëren en een gezellig eetgedeelte. De woonkamer geeft u toegang tot het balkon en de keuken. De keuken is halfopen en betreft een keuken met een L-opstelling. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken heeft een stoere look van lichtkleurige matte frontjes en een hittebestendige kunststof aanrechtblad in een roestkleur. De vloer en één wand (tot de helft) is voorzien van bruinkleurige moderne tegels. Deze tegels komen prachtig uit bij deze keuken! Opbergruimte genoeg door de onder- en bovenkasten. Het balkon is dé plek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. U geniet hier volop van uw privacy, de zon en u vervelen met dit uitzicht doet u hier zeker niet! Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers, die beide aan de andere zijde van het appartement zijn gelegen. Beide kamers hebben een ideaal vloeroppervlak en zijn uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer en als studeer-/logeer- of kinderkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het 2e balkon, gelegen op het zuidwesten. Moderne badkamer voorzien een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele lade, spiegelkast en een mogelijkheid om een designradiator aan te sluiten. Tevens hangt hier de boiler die het warme water verzorgt in het appartement. Deze boiler is in eigendom en heeft een inhoud van 60 liter. Onder de boiler treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met moderne tegels in dezelfde kleur als die op de vloer liggen. Het appartement is voorzien van een donkere laminaatvloer die een warme uitstraling biedt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965; - woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 217 m³; - de keuken is gemoderniseerd in 2022; - de douchewanden zijn geplaatst in 2025; - het doek van het zonnescherm is vervangen in 2025; - de VvE heeft het complex laten voorzien van glasvezel; - er is een actieve en gezonde VvE waar u maandelijks € 269,05 aan betaald; - de VvE is nog in gesprek om eventueel zonnepanelen te plaatsen op het hoofddak; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (de bovenramen en de loopdeur van de woonkamer naar het balkon is enkelglas); - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels boiler (eigendom, 60 liter); - parkeren deels betaald (van 6 uur in de ochtend tot 11 uur in de ochtend); - energielabel D, 26 maart 2029. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.