Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Lombokstraat 94

3531RG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bas Makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.688

Fotoalbum

Lombokstraat 94 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lombokstraat 94 Utrecht Sfeervol, licht en ruim wonen in het hart van Lombok! Deze karakteristieke tussenwoning combineert modern wooncomfort met authentieke details, een unieke indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Met twee ruime slaapkamers, een vide, luxe badkamer en een zonnige patio is dit een heerlijk thuis op een van de leukste plekken van Utrecht. Omschrijving: Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning die je verrast met ruimte, sfeer en een unieke indeling? Dan is deze charmante woning aan de Lombokstraat 94 precies wat je zoekt. De woning is tot in detail verzorgd, heeft een speelse en warme uitstraling en combineert modern comfort met authentieke elementen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Lombok, met winkels, koffietentjes, restaurants, Molen De Ster en het Centraal Station op een paar minuten wandelen. Indeling: Begane grond: Via de lichte hal met stijlvol tegelwerk stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij het hoge plafond en de grote voorramen voelt deze ruimte luchtig en warm aan. De visgraatvloer geeft de begane grond een moderne basis en de indeling geeft perfect ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een strakke witte opstelling, veel opbergruimte, koel/vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. De kleurrijke wandprint achter het werkblad is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter. Vanuit de keuken loop je zo door naar de zonnige patio: een knus en beschut buitenplekje voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Op de begane grond bevindt zich ook een modern toilet in frisse zwart-wit uitvoering. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een lichte kamer met brede raampartij, ideaal als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met hoge nok, prachtige houten balken en volop ruimte voor een grote kast. De badkamer is luxe afgewerkt met matzwarte details, een breed wastafelmeubel, toilet, wasmachine-opstelling en een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen en industriële glazen wand. De combinatie van wit, hout en patroontegels zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vide/ werkruimte: Boven de master bedroom bevindt zich de unieke vide. Deze extra ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen valt hier prachtig licht binnen. Buitenruimte: De patio is een fijne, rustige plek midden in de stad, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de ligging tussen de omliggende gevels heb je hier veel privacy en weinig geluid van de straat. Locatie: De naam zegt het al. De Lombokstraat ligt in het hart van Lombok, een van de meest diverse, gezellige en populaire wijken van Utrecht. Alles is in de buurt: supermarkten, hippe koffietentjes, buurtwinkels, Molen de Ster, het Majellapark, meerdere basisscholen, kinderopvang, busverbindingen, Utrecht Centraal en natuurlijk de binnenstad. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Twee ruime slaapkamers - Extra vide: ideaal als werk- of hobbyruimte - Luxe badkamer met industriële details en dubbele douche - Moderne keuken met strakke afwerking en veel opbergruimte - Visgraatvloer op de begane grond - Authentieke houten balken zichtbaar op meerdere etages - Beschutte en onderhoudsarme patio - Gelegen in het geliefde en bruisende Lombok - Utrecht Centraal, winkels, horeca en Molen de Ster op loopafstand - Tuin op het Noordoosten - Energielabel C - In de koopovereenkomst zullen een asbest-, & ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.