Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Louis Armstronglaan 634

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Louis Armstronglaan 634 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK ONZE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT GAVE, ENERGIEZUINIGE 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING NABIJ WINKELCENTRUM TERWIJDE EN LEIDSCHE RIJN CENTRUM! Laat je verrassen door dit strak en smaakvol afgewerkte, gelijkvloerse, lichte 3-kamer appartement (ca. 72,5 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2019) gelegen op de tweede verdieping van een jong en modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Het appartement is volledig gasloos en beschikt hierdoor over een mooi energielabel A! De huidige eigenaren hebben de woning met ontzettend veel liefde en plezier bewoond en zijn nu op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Kenmerkend voor dit fraaie appartement is de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 24 m2), het heerlijk ruime balkon (ca. 11 m2) op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht én Leidsche Rijn, de strakke open keuken (ca. 9 m2) voorzien van luxe inbouwapparatuur, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11 en 16 m2), de moderne en complete badkamer (ca. 5 m2) v.v. inloopdouche, de eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m2) én de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit gave appartement is volledig instapklaar! Tevens is deze woning ideaal voor forenzen, gezien het treinstation Terwijde zich op korte loopafstand bevindt. Winkelcentrum Terwijde ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het oude stadshart van Utrecht in slechts 7 minuten met de trein bereikbaar is. Liever op de fiets naar het bruisende centrum van Utrecht? Ook dat is binnen 15 minuten mogelijk! Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum praktisch om de hoek, het bruisende ‘tweede stadshart’ van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: Het Maximapark om een heerlijke wandeling te maken, ’t Lint voor een heerlijk rondje fietsen, hardlopen of skaten, het prachtige Kasteel De Haar, gezellige restaurants en horecagelegenheden inde nabije omgeving, diverse sportfaciliteiten, meerdere basis- en middelbare scholen en natuurlijk het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Centrale hal, entree met bellentableau, postbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Vanaf het portiek tref je de entree van dit mooie appartement. Lange hal met garderobe, die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met open keuken, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de separate toiletruimte uitgevoerd in een neutrale betegeling en voorzien van hangend toilet en fontein, de praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de modern uitgevoerde badkamer. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer (ca. 5.27 x 4.53 m) met open keuken welke, door de plaatsing van grote raampartijen, baadt in het zonlicht. De riante breedtemaat van de woonkamer geeft volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het ruime balkon. Het riante balkon (ca. 2,42 x 4,34 m) is gelegen op het zonnige zuiden. Dit is dé plek om te heerlijk te ontspannen met een goed boek en om op ieder moment van de dag te genieten van de heerlijke zon! Doordat het balkon zich deels inpandig bevindt, is het hier van het voorjaar tot en met het najaar al snel aangenaam om te kunnen genieten van het buiten zijn. De moderne keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met hoogglans witte fronten en een mooi antraciet granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits keramische kookplaat, een Quooker kokend waterkraan, een combi-oven/ magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Een geweldige plek om te genieten van een ovenheerlijk diner met familie, vrienden en kennissen! Via de lange hal zijn de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De "masterbedroom" (ca. 3,46 x 4,52 m) is zeer licht te noemen en biedt voldoende ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer beschikt over grote raampartijen met draai-/ kiepramen, waardoor je kunt genieten van het vrije uitzicht op de omgeving. De tweede slaapkamer (ca. 2,62 x 4,34 m) bevindt zich in het midden van het appartement, is tevens zeer licht te noemen, en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer is ook in gebruik te nemen als werk-, studeer- of kinderkamer. De moderne badkamer (ca. 2,75 x 1,78 m) is uitgevoerd in een neutrale wit- en grijze betegeling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel in een mooie houtlook, een praktische wandkast en vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte te vinden, deze is eveneens modern afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte te reguleren is. Kortom: Een volledig instapklaar appartement, waar je niets meer aan hoeft te doen! Benieuwd naar deze mooie, gelijkvloerse woning met eigen berging en parkeerplaats? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 72,5 m2; • Inhoud: ca. 251 m3; • Bouwjaar 2019; • Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 160,13 voor het appartement en ca. € 23,79 voor de parkeerplaats; • Volledig geïsoleerd; • Definitief energielabel A; • Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte te reguleren); • Het appartementencomplex beschikt over een liftvoorziening; • Het appartement is volledig gelijkvloers; • Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.