Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Madridstraat 230

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vrijstad Vastgoed

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.026

Fotoalbum

Madridstraat 230 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en modern appartement (112m2) met vrij uitzicht, gelegen aan het nieuwe Park Leeuwesteyn, energielabel A+++, ruime slaapkamers, fantastische woonkamer met open keuken, eigen parkeerplaats en ook nog eens een balkon op het zuiden. Wonen in Leidsche Rijn Centrum met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ze zeggen wel eens dat je niet alles kan hebben wat je zou willen, maar dit appartement komt wel heel dichtbij! Maak een afspraak en kom snel zelf kijken. Ligging. De Madridstraat ligt in Leidsche Rijn Centrum. Vanuit je appartement heb je vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn en de wijk Hoge Weide. Het park is een groene oase middenin de stad met aandacht voor de natuur. Door de ligging op de 4e verdieping kijk je prachtig weg en zie je zelfs de Domtoren in het centrum van Utrecht. Qua winkels en horeca vind je alles op 5 minuten lopen in Leidsche Rijn Centrum. Er is o.a. een Jumbo Foodmarkt, H&M, Rituals, Kruidvat en diverse horeca gelegenheden. Ook is er een bibliotheek en een Pathé bioscoop op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kan je lopend naar het station Leidsche Rijn Centrum waar je met de trein of met de bus richting Utrecht Centrum kan. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Mocht je met de auto weg moeten draai je binnen een paar minuten de A2 of A12 op richting Amsterdam, Den Haag of andere bestemmingen. Appartement. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het moderne en duurzame appartementencomplex Vestibule. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, zowel in de entree als aan de parkzijde van het complex is er veelvuldig beplanting aangebracht. Ook voldoet het appartement aan alle moderne eisen. Qua duurzaamheid is het appartement hoogwaardig opgeleverd, zo is te zien aan het A+++ energielabel. Alles is voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas, gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zonwering in de vorm van elektrische screens voor de ramen, 7 zonnepanelen en er is geen gas aansluiting, maar stadsverwarming. De huidige eigenaren hebben na oplevering het gehele appartement, inclusief plafonds, laten voorzien van glad stucwerk. Er ligt een moderne PVC vloer door het appartement en ook de keuken en sanitair zijn modern afgewerkt. Indeling. Begane grond: Prachtige entree met bellentableau en video-intercom, een schitterende golvende glaspartij en beplanting voor een groen welkom. Gezamenlijke entree met het trappenhuis en de liften. Onder het complex is de parkeergarage met je eigen parkeerplek. Ook vind je hier een eigen berging voor extra opslagruimte. 4e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken kijkt prachtig weg over het Park Leeuwesteyn richting Utrecht Centrum. Er zijn grote raampartijen voor veel lichtinval en uiteraard om maximaal van het uitzicht te genieten. Deze ramen kunnen allemaal opengezet worden als een deur voor het optimale buitengevoel. De woonkamer is zeer ruim met een oppervlakte van 8.99m X 5.50m. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is ruim 5 meter breed! Vanaf de ochtend tot einde dag zit je heerlijk in de zon naar de verte te kijken. Over de gehele breedte van het appartement is groen aangebracht wat wordt onderhouden door de VvE. In de woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer en de wanden én het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met schiereiland. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Vrienden kunnen bij je aan de "bar" plaats nemen. Terug in de hal bereiken we de 2 slaapkamers. De master bedroom is met een oppervlakte van 5.19m X 2.96m heerlijk ruim voor een tweepersoonsbed en grote kast. Ook vanuit de slaapkamer kan je naar het balkon. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van 2.40m X 4.04m ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer kan je naar het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van douche-wtw, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is netjes betegeld en ook ruim. Tegenover de badkamer is een 2e toilet met fonteintje. Als laatste ruimte vinden we grenzend aan de hal de ruime wasruimte/technische ruimte met tevens extra bergruimte. In het gehele appartement ligt dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming en alle plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Belangrijkste kenmerken: - Prachtige ligging in Leidsche Rijn Centrum met vrij uitzicht; - Waanzinnige woonkamer met open keuken; - Twee goede slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A+++; - 7 eigen zonnepanelen; - Eigen berging en parkeerplaats (met elektra-voorbereiding voor een laadpaal); - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Groen waar je niets voor hoeft te doen dankzij irrigatiesysteem met regenwater voor de beplanting; - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 274,53 (appartement en garage samen); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.