Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Mendelssohnstraat 23

3533XE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 23 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je direct de mogelijkheden in deze karakteristieke tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning uit 1931 is voorzien van energielabel C, ligt in een rustige straat en biedt met 119 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte voor starters en gezinnen. Het casco van de woning is goed, maar de afwerking is toe aan een modernisatieslag. Juist dat maakt dit huis zo interessant, want zo kun je de afwerking, sfeer en indeling helemaal naar eigen smaak bepalen. Authentieke details zoals de glas in lood ramen, de granito vloer in de hal, de paneeldeuren en de schouw in de woonkamer zorgen samen voor een sfeervolle basis vol karakter. Deze praktische woning huisvest met gemak een heel gezin en biedt tegelijk volop kansen om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een fijne basis op een rustige plek, met volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de fraaie granito vloer opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast, de keuken en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met een imposante schouw en dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een licht en ruim leefgedeelte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is momenteel nog afgesloten van de woonkamer en is uitsluitend bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap en een wasbak. Er is de mogelijkheid om de muur open te breken en een open keuken te realiseren, waardoor je een nog ruimere en meer eigentijdse leefruimte kunt creëren. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en hier kun je heerlijk in de ochtend en middag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor je makkelijk je fiets in de schuur kunt zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder De grote open zolderverdieping is een waardevolle extra ruimte met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Ook is deze verdieping geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte is dit een verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Je kan de verdieping ook nog uitbreiden met een dakkapel aan de achterzijde van de woning Artist impressions en optieplattegronden We hebben artist impressies toegevoegd om te laten zien wat je met de ruimte kunt doen. Daarnaast hebben we optieplattegronden toegevoegd waarmee je kunt zien wat er mogelijk is qua indeling. Zo krijg je direct een goed beeld van de potentie en de verschillende manieren waarop je deze woning naar eigen wens kunt vormgeven. Extra informatie - In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond clausule en een ouderdomclausule opgenomen. - Het voortuintje is in huur bij de gemeente Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wijkinformatie – Oog in Al Oog in Al is een buurt met een opvallend vriendelijke en vertrouwde sfeer, waar rust, groen en stadse nabijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De Mendelssohnstraat valt binnen de buurt Oog in Al, in wijk West, een deel van Utrecht dat geliefd is om zijn karaktervolle jaren 30-straten, brede lanen en het gevoel van een klein dorp midden in de stad. Juist dat herken je hier sterk: mensen groeten elkaar op straat, de omgeving voelt verzorgd en prettig aan, en er is een vanzelfsprekende mix van gezinnen, jonge huishoudens en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Park Oog in Al ligt dichtbij en geeft de buurt extra lucht en levendigheid, met volop ruimte om te wandelen, spelen of gewoon even buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een logische buurtvoorziening ligt het winkelgebied rond de Händelstraat voor de hand, terwijl ook andere praktische adressen in de wijk goed verspreid aanwezig zijn. Voor gezinnen is het prettig dat er basisscholen in de buurt zijn, wat past bij het rustige en samenhangende karakter van Oog in Al. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven, mede door het groen en de recreatieve plekken in de omgeving. Er zijn in de nabije omgeving allerlei sportvoorzieningen zoals zwembad Den Hommel. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Utrecht Zuilen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is en vanzelfsprekend onderdeel uitmaakt van het ritme van de stad. Daarnaast zorgen busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 en A12 voor een soepel dagelijks patroon, en met vergunning parkeren is ook parkeren voor bewoners goed geregeld. Hier woon je in een buurt waar het stedelijke leven dichtbij is, maar het dagelijkse gevoel opvallend rustig en vertrouwd blijft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.