Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Minister Talmastraat 24 B

3555GH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Minister Talmastraat 24 B Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English below * Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar een ideale starterswoning op een toplocatie? Dit moderne en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 53 m² met één slaapkamer biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is perfect: op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Utrecht en op korte afstand van de Vecht en het sfeervolle Slot Zuylen. Hier geniet je van rust, groen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ben je met de bus, die voor de deur stopt, of met de fiets binnen no time in het bruisende centrum van Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Zin in een ijsje? IJssalon Roma ligt om de hoek. Ook het Julianapark en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij – ideaal voor ontspanning in je vrije tijd. INDELING Je komt binnen in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Naast de voordeur van het appartement ligt een praktische eigen berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Hal met meterkast en het separate toilet uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan en is slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de buitenruimte met toegang tot een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling – met plek voor een gezellig zitje. De ruime slaapkamer sluit direct aan op de moderne badkamer, die is uitgerust met een comfortabele douchecabine met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Parkeren kan gratis voor de deur – een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: • Ideaal startersappartement • Woonoppervlakte ca. 53 m² • Energielabel A • Eigen fietsenberging op afgesloten terrein • Gezonde VvE, servicekosten €185,- per maand • Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum • Nabij OV, winkels en horeca • Parkeren voor de deur (thans gratis) • Oplevering in overleg Klaar om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten? Plan snel een bezichtiging via onze website! ** Schedule a viewing right away? You can do so 24/7 via our website! Looking for the perfect starter home in a prime location? This modern and efficiently laid-out apartment of approx. 53 m² with one bedroom offers everything you need for comfortable living. The location is perfect: just a 10-minute bike ride from the historic city center of Utrecht and a short distance from the river Vecht and the charming Slot Zuylen. Here, you can enjoy peace, greenery, and plenty of opportunities for walking and cycling. At the same time, you can reach the vibrant center of Utrecht in no time by bus, stopping right outside, or by bike. For your daily groceries, you can visit shopping center Rokade or the lively Amsterdamsestraatweg. Craving something sweet? Ice cream parlor Roma is just around the corner. The green Julianapark and the Maarsseveense Plassen are also nearby, perfect for relaxing in your free time. LAYOUT You enter through the central hall with mailboxes and an intercom system. Next to the apartment’s front door, you will find a practical private storage room with a washing machine connection and central heating system. Inside, the hallway provides access to the meter cupboard and a separate toilet, fitted with a wall-mounted toilet and small sink. From here, you enter the living room with open kitchen. The space feels bright and welcoming and is smartly designed to make optimal use of every square meter. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove with extractor hood, and a fridge-freezer combination. French doors lead to the outdoor area with access to a shared, covered bicycle storage, also offering space to create a cozy seating area. The spacious bedroom provides direct access to the modern bathroom, which features a comfortable walk-in shower with rain shower and a stylish washbasin unit. Parking is available in front of the building and is currently free of charge, a major advantage in this area. Key features: • Ideal starter apartment • Living area approx. 53 m² • Energy label A • Private bicycle storage in a secured area • Healthy homeowners’ association (HOA), service costs €185,- per month • Only 10 minutes by bike to the city center • Close to public transport, shops, and restaurants • Free parking in front of the building (at present) • Transfer date in consultation Ready to take your first step onto the property ladder? Schedule a viewing today via our website!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
194 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.