Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Mr. Sickeszlaan 14

3571SR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.595

Fotoalbum

Mr. Sickeszlaan 14 Utrecht
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Royaal, charmant en verrassend ruim wonen met twee tuinen, twee balkons én vijf slaapkamers in geliefd Tuindorp! Welkom aan de Mr. Sickeszlaan 14, een heerlijk ruim en sfeervol huis met het gevoel van een echt familiehuis. Deze fijne woning uit 1934 ligt in het geliefde Tuindorp: rustig, groen en karaktervol, maar met de stad altijd dichtbij. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, twee tuinen, twee balkons en een eigen berging is dit zo’n woning waar u direct de mogelijkheden voelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, sfeer en privacy. In tegenstelling tot veel andere woningen in Tuindorp heeft u aan de voorzijde geen directe overburen. Dat zorgt voor een vrij uitzicht, extra privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tel daar de charmante jaren ’30 details, het glas-in-lood bij de voordeur en in de hal, de massief eikenhouten vloer op de begane grond en de fijne lichtinval bij op, en u begrijpt: dit is een woning met karakter. Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin heeft het hele jaar door zon en vormt een fijne, groene overgang tussen de straat en het huis. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar het glas-in-lood meteen zorgt voor die herkenbare jaren ’30 sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdiepingen en het toilet. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde een charmante erker en vrij uitzicht over de straat. Door het ontbreken van directe overburen voelt deze ruimte extra open en privé. De sfeer is hier direct voelbaar: het licht, de mooie massief eikenhouten vloer en de prettige maatvoering maken dit een heerlijke leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel; een plek waar u gemakkelijk vrienden ontvangt, uitgebreid dineert of juist rustig geniet van een avond thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook zijn er een Quooker Cube en een Bora inductiekookplaat aanwezig. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit richting de tuin. Extra fijn: via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of rustig van de zon te genieten. In de zomermaanden is hier altijd zon, waardoor dit een fijne buitenplek is voor lange middagen en avonden. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging van ca. 5,3 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. De combinatie van twee tuinen, twee balkons en meerdere woonlagen maakt deze woning bijzonder compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De twee grotere slaapkamers beschikken bovendien over inbouwkasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon, waardoor ook deze verdieping een fijne buitenbeleving heeft. Op de verdiepingen ligt parket, wat de woning een warme en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer dateert uit 2023 en is modern uitgevoerd met een regendouche, toilet en dubbele wastafel. Bovendien is hier elektrische vloerverwarming aanwezig, wat nét dat extra comfort geeft. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, praktisch weggewerkt op de verdieping. Door de dakkapellen en de slimme indeling is dit een volwaardige woonlaag met volop gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor kinderen, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerverblijf. Ligging en omgeving De Mr. Sickeszlaan ligt in het geliefde Tuindorp: een rustige, groene en karaktervolle wijk in Utrecht Noordoost. U woont hier heerlijk in de luwte, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum De Gaard en de Willem van Noortstraat. Ook het Griftpark ligt dichtbij voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag buiten. Daarnaast is de ligging erg centraal. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Naar Station Utrecht Overvecht loopt u in slechts ca. 8 minuten. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen gunstig. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt. Indeling van de woning - Begane grond: voortuin, entree, hal met glas-in-lood, toilet, trapopgang, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, vrij uitzicht, eetgedeelte aan de achterzijde, keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en vrijstaande berging. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee grotere slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel, balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. - Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor wasmachine en droger. - Berging: vrijstaande berging in de achtertuin. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934. - Woonoppervlakte: 130,9 m². - Gebouwgebonden buitenruimte: 11,9 m². - Externe bergruimte: 5,3 m². - Energielabel C - Gelegen in het geliefde Tuindorp. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen. - Keuken geplaatst in 2023, inclusief Quooker Cube en Bora inductiekookplaat. - Badkamer uit 2023 met regendouche, toilet en dubbele wastafel. - Aansluiting voor wasmachine en droger op de tweede verdieping. - CV-ketel: Intergas 36/30 A, bouwjaar 2015, eigendom, laatst onderhouden in 2023. - Elektra, meterkast, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2023. - Gevels nageïsoleerd in 2024 met Hurefoam. - Vloerisolatie aangebracht in 2024 met PIF. - Gedeeltelijke dakisolatie - Buitenkozijnen van hout; kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024. - Balkon geschilderd in 2026. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Generous, charming and surprisingly spacious living with two gardens, two balconies and five bedrooms in sought-after Tuindorp! Welcome to Mr. Sickeszlaan 14, a wonderfully spacious and characterful home with the feel of a true family house. This attractive 1934 property is located in the popular Tuindorp neighbourhood: quiet, green and full of character, yet always close to the city. With a living area of approximately 131 m², a bright living room, no fewer than five bedrooms, two gardens, two balconies and a private storage shed, this is the kind of home where you immediately sense the possibilities. What makes this home particularly special is the combination of space, atmosphere and privacy. Unlike many other homes in Tuindorp, there are no direct neighbours opposite the front of the property. This provides an open view, additional privacy and a wonderfully spacious feel. Add to this the charming 1930s details, the stained-glass features by the front door and in the hallway, the solid oak flooring on the ground floor and the pleasant natural light, and it is clear: this is a home with character. The entrance to the house is reached through the sunny front garden. The front garden enjoys sunshine all year round and forms a pleasant, green transition between the street and the home. Once inside, you enter the hallway, where the stained glass immediately creates that recognisable 1930s atmosphere. From the hallway, you have access to the living room, the staircase to the upper floors and the toilet. The living room is generous and bright, with a charming bay window at the front and an open view over the street. Thanks to the absence of direct neighbours opposite, this space feels especially open and private. The atmosphere is immediately tangible here: the charming bay window, the light, the beautiful solid oak floor and the well-proportioned layout make this a delightful living space. There is ample room for a comfortable seating area as well as a large dining table; a place where you can easily welcome friends, enjoy long dinners or simply relax during a quiet evening at home. At the rear of the house is the kitchen, installed in 2023 and fitted with various built-in appliances. A Quooker Cube and Bora induction hob are also present. From the kitchen, you enjoy a pleasant view towards the garden. An additional benefit: through the French doors, you step straight into the rear garden, creating a natural connection between indoors and outdoors. The rear garden is a wonderful place to unwind, enjoy outdoor dining or quietly soak up the sun. During the summer months, the garden always enjoys sunshine, making it an inviting outdoor space for long afternoons and evenings. At the back of the garden, you will find a detached storage shed of approximately 5.3 m², ideal for bicycles, garden tools or additional storage. The combination of two gardens, two balconies and multiple living levels makes this home exceptionally complete. On the first floor, you will find three bedrooms, a bathroom and a landing. The bedrooms are well-sized and can be used perfectly as a main bedroom, children’s room, guest room or home office. The two larger bedrooms also feature built-in wardrobes, providing extra practical storage space. There is access to a balcony at both the front and rear, giving this floor a lovely outdoor feel as well. Parquet flooring has been laid on the upper floors, adding warmth and a well-maintained appearance to the home. The bathroom dates from 2023 and has a modern finish, featuring a rain shower, toilet and double washbasin. Electric underfloor heating is also present, adding that extra touch of comfort. The second floor is surprisingly spacious and offers two further bedrooms, a landing and additional storage space behind the knee walls. The connections for the washing machine and dryer are also located here, practically incorporated on this floor. Thanks to the dormer windows and smart layout, this is a fully usable living level with plenty of possibilities. Ideal for children, a home office, hobby room or guest accommodation. Location and surroundings Mr. Sickeszlaan is located in the beloved Tuindorp neighbourhood: a quiet, green and characterful area in Utrecht North-East. Here, you live in a wonderfully sheltered setting, with shops, cafés, restaurants and daily amenities nearby, including shopping centre De Gaard and Willem van Noortstraat. Griftpark is also close by, ideal for a walk, exercise or a relaxed afternoon outdoors. The location is also very central. Utrecht city centre and Utrecht Central Station are easily accessible by bicycle. Utrecht Overvecht Station is only approximately an 8-minute walk away. Schools, sports facilities and main roads are also conveniently located. A lovely place for those who wish to live peacefully while keeping the city close at hand. Layout of the property - Ground floor: front garden, entrance, hallway with stained glass, toilet, staircase, generous living room with bay window at the front, open view, dining area at the rear, kitchen with French doors to the rear garden and detached storage shed. - First floor: landing, three bedrooms, including two larger bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with rain shower, toilet and double washbasin, balcony at the front and balcony at the rear. - Second floor: landing, two bedrooms, storage space behind the knee walls and connections for washing machine and dryer. - Storage: detached storage shed in the rear garden. Features - Year of construction: 1934. - Living area: 130.9 m². - Building-related outdoor space: 11.9 m². - External storage space: 5.3 m². - Energy label C - Located in sought-after Tuindorp. - Open view at the front and no direct neighbours opposite. - Kitchen installed in 2023, including Quooker Cube and Bora induction hob. - Bathroom from 2023 with rain shower, toilet and double washbasin. - Connections for washing machine and dryer on the second floor. - Central heating boiler: Intergas 36/30 A, built in 2015, owned, last serviced in 2023. - Electrical system, meter cupboard, switches and sockets renewed in 2023. - Façades

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.