Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Nieuwegracht 137 H

3512LK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.318

Fotoalbum

Nieuwegracht 137 H Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Nieuwegracht 137 H: een uniek loft-appartement met royaal dakterras, gelegen in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis aan één van de mooiste en meest karakteristieke grachten van Utrecht. Dit bijzondere appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex “Wilhelminastaete”, dat in 2000 is gerealiseerd in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Het complex bestaat uit 20 appartementen waarbij het authentieke karakter van het monumentale pand behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van hedendaags wonen. De woning beschikt over een speelse en ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus, met een indrukwekkende living, zichtbare houten spanten, een entresol, drie slaapkamers en een royaal dakterras van circa 39 m² op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Dom. De combinatie van de grote raampartijen, hoge plafonds en open ruimtes zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk geheel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex separaat aan te kopen. De parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal, een zeldzame luxe op deze unieke binnenstedelijke locatie. De Nieuwegracht staat bekend als één van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht. Het straatbeeld wordt bepaald door monumentale panden, groene kades en historische charme, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand bevinden. Denk aan gezellige horecagelegenheden, winkels, musea, Utrecht Centraal Station en het Ledig Erf. Indeling Begane grond Statige gezamenlijke entree met indrukwekkende hal voorzien van hoge plafonds, sierlijke ornamenten en een fraaie marmeren vloer. Hier is direct de rijke historie van het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis voelbaar. Vanuit de hal toegang tot het verzorgde trappenhuis en de appartementen. Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer van circa 48 m²: een indrukwekkende leefruimte met veel lichtinval, hoge plafonds en de originele houten spanten volledig in het zicht. Dankzij de open vide en de dakramen voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuigfunctie - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Combimagnetron Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting. De royale badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad met 'whirlpool' installatie (bubbelbad) en een ruime inloopdouche. Derde verdieping Via de trap bereik je de sfeervolle entresol. Deze open ruimte leent zich uitstekend als creatieve plek, leeshoek of extra zitruimte en versterkt het unieke loftgevoel van de woning. De zichtbare houten dakconstructie en de open verbinding met de living geven deze verdieping veel karakter. Via de karakteristieke loopbrug is de tweede slaapkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een knus werkhoekje. Dankzij de meerdere dakramen genieten zowel de verdieping als de onderliggende living van veel natuurlijk licht. Vierde verdieping Via de bovenste verdieping bereik je het royale dakterras van circa 39 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de binnenstad van Utrecht, waaronder de Domtoren. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en vormt een unieke verlenging van de woonruimte. Tevens beschikt de woning over een separate berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 110 m²; - Energielabel A; - Betreft een Rijksmonument; - Maandelijkse VvE bijdrage €178,- (appartement & berging); - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Separate berging; - Uitzicht op de Domtoren; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Funderingsricorapport aanwezig; laag risico. - Optioneel separaat aan te kopen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een laadpaal; prijs op aanvraag; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.