Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Nieuwlichtstraat 13 BS

3552GV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Nieuwlichtstraat 13 BS Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en separate fietsen berging in de populaire wijk Ondiep. Deze fraai gelegen bovenwoning bestaat uit 2 leeg op te leveren studio's. De studio's zijn voorzien van eigen keuken en een eigen badkamer met toilet. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig terug te brengen naar 1 ruime bovenwoning. Kortom, deze woning heeft het! V Een ruime bovenwoning verdeeld in 2 studio's met eigen keuken en sanitair; V Ideaal voor woningdelers, maar ook eenvoudig tot één fraaie bovenwoning te maken; V Centraal gelegen nabij voorzieningen, de Vecht, parken, OV en uitvalswegen; V Op slechts 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad; V Parkeren voor de deur; V Voorzien van dubbele beglazing ( HR++ ) en muurisolatie; V Ruime fietsenberging; V Oplevering in overleg, kan snel. Deze fijne bovenwoning ligt lekker centraal in een rustige straat nabij de Vecht, maar ook nabij de Amsterdamsestraatweg. Op een paar minuten vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en horeca, zoals Rode Nel en Fort aan de Klop waar altijd wel iets te doen is voor jong en oud. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te varen. Bovendien ben je in 10 minuten fietsen in het centrum met winkels, horeca, concertzaal Tivoli en het centraal station. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. 1ste verdieping: Overloop met trapopgang naar 2de verdieping, een vast kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de entree naar studio 1. Studio 1 bestaat uit een ruime woon/slaapkamer met aan de voorzijde een gezellige erker, aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon/dakterras. De openkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok met 1,5 spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is er een deur naar het balkon/dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douche met thermostatische kraan, vaste wastafel, designradiator en een toilet. 2de verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en de entree naar studio 2. Studio 2 bestaat uit een ruime woon/slaapkamer met open keuken en een separate badkamer aan de voorzijde. De woon/slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. De openkeuken is voorzien van een verzorg keukenblok met dubbele spoelbak. De badkamer heeft een douche voorzien van thermostatische kraan, vaste wastafel designradiator en toilet. Terras: Op het zonnige terras op de 1ste verdieping is het op alle momenten van de dag genieten. ’s Morgens rustig wakker worden met de krant en je ontbijt en ’s avonds met een goed glas wijn genieten van een zwoele zomeravond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86 m2 - Ruime stenen berging achter het gebouw; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Ruim dakterras aan de achterzijde; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - VvE in opstartfase (bijdrage ca € 60,- p/m); - Verwarming middels cv-combiketel; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan extra clausules, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline aquapower hrc 45/cw6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.