Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Olof Palmelaan 2

3527WH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Olof Palmelaan 2 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME EENGEZINSWONING VAN MAAR LIEFST 145 M2 GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE WIJK NIEUW WELGELEGEN. Nieuw Welgelegen is ingeklemd tussen Oog in Al en Transwijk en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram en bus stoppen om de hoek en het centraal station is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook als je dagelijks de auto gebruikt is dit een toplocatie, de A-2 en A-12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de nabij gelegen winkelcentra van Oog in Al en Kanaleneiland. Het stadscentrum is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar om te genieten van alles wat de gezellige binnenstad te bieden heeft. Dit verrassende en bijzondere huis is recent gemoderniseerd en is nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Indeling: We komen via de voortuin aan de voorzijde bij het huis aan en dit is door de frontbreedte van circa 9 m2 ook meteen een heerlijk ruime voortuin waar gemakkelijk een grote eettafel kan komen te staan. Er zijn vanuit de voortuin twee deuren die toegang bieden tot het huis. De originele voordeur treffen we aan de rechterzijde en hier komen we binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast, een ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is de indeling gewijzigd. De voormalige berging is omgetoverd tot een fraaie keuken met een prachtige Piet Zwart keuken die voorzien is van een Miele vaatwasser, 6-pits Boretti fornuis met grote oven en een Smeg koelkast met vriezer. Aan de voorzijde is het mogelijk om een royale eettafel grenzend aan de keuken te kunnen plaatsen zodat er altijd contact is met de gasten aan de eettafel. Wel zo gezellig! Doordat de keuken is verplaatst naar de voorzijde is er aan de achterzijde nu een royale woonkamer met een breedte van circa 5,30 meter ontstaan die volledig ingericht kan worden als zitkamer. Via de tuindeur is de leuke stadstuin bereikbaar met een achterom naar de achtergelegen parkeerplaatsen. Eerste verdieping. Dankzij de breedte van de woning is het huis ook op deze verdieping aanzienlijk groter dan de meeste andere woningen. We komen boven op de overloop met de toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de eerste badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot en een dakvenster. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een ruime douche met hand- en regendouche. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier komen we boven op de hal met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en we treffen hier het derde toilet. De vijfde slaapkamer is heerlijk ruim en is deels voorzien van een scheidingswand waar de ideale inloopkast of werkkamer gerealiseerd kan worden. De eigen badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met ook hier een hand- en een regendouche. Alle voorzieningen op deze etage maken dit de ideale ouderverdieping. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Gelegen op eigen grond. (geen erfpacht) - 145 m2 woonoppervlakte op een perceel van 136 m2 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 7 zonnepanelen met een hybride omvormer - 2 thuisbatterijen van 5,12 kwh per stuk - Energielabel A - Verwarming en warm water middels Intergas Xtreme combi Cv-ketel 2023 (hybrid ready) - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
484 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.