Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Operettelaan 361

3543BR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Operettelaan 361 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Terwijde ligt deze zeer ruime en lichte tussenwoning met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Dit is een huis waar je je direct thuis al voelen. Omgeving Welkom in de populaire en jonge wijk Terwijde, aan de westkant van Utrecht! Deze goed onderhouden, moderne tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne woonplek. De woning is gelegen aan het water en biedt prachtig vrij uitzicht op het Waterwinpark. Dit is een sfeervolle, groene en veelzijdige wijk die rust en ruimte combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. Terwijde biedt voor elk wat wils: groen en water om te wandelen of te sporten, tal van voorzieningen op het gebied van cultuur, gezondheidszorg en sport, en uitstekende bereikbaarheid. Zo ben je met de auto dankzij de nabijgelegen snelwegen (A2, A12, A27) snel en gemakkelijk onderweg. Liever met het openbaar vervoer? Station Terwijde bevindt zich op korte afstand en brengt je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook winkelvoorzieningen in Leidsche Rijn Centrum, evenals het St. Antonius Ziekenhuis, liggen op korte afstand. Dit is een woning waar je bij binnenkomst enthousiast van wordt, en waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, met direct daarachter je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de nette keuken, die van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, terwijl je in de keuken een speelse tegelvloer aantreft. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt met voldoende ruimte voor een royale kastenwand. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, uitgerust met een hoekbad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld in twee kamers. Aan de achterzijde is een royale (berg)kamer waar de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de hoge plafonds extra speels is ingericht met een bedvide. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van slaapkamer tot werkplek of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: 142 m2; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - 5 ruime slaapkamers; - Ideale ligging, dichtbij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, openbaar vervoer, parken etc. - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; Oplevering in overleg, bij voorkeur rond 1 november 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM makelaar!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.