Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Oudegracht 371 L

3511PG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.624

Fotoalbum

Oudegracht 371 L Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke design loft aan de Oudegracht met werfkelder Wonen op een van de meest iconische plekken van levendig Utrecht – direct aan de Oudegracht – maar dan in alle rust en met het comfort van een moderne, onder architectuur verbouwde loft. Deze bijzondere woning van maar liefst 117m2 is geen standaard appartement, maar een unieke loft voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Ideaal voor een single professional, stel of als luxe pied-à-terre midden in de stad. Wij waren zeer onder de indruk van deze woning en laten hem met veel plezier aan je zien! Wonen & beleven De woning maakt onderdeel uit van de voormalige bierbrouwerij “De Boog” (anno 1584) in het hart van de stad en is volledig getransformeerd tot een moderne hoogwaardige luxe loft dat van alle gemakken is voorzien. De woning staat deels op de werf en loopt onder de straat door in de zeer sfeervolle en ruime werfkelder. Het voorste gedeelte, gelegen op de werf, kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,5 meter en veel lichtinval dankzij grote ramen aan het water en een ruim dakraam. Deze open en lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als ontmoetingsplek, eetkamer en thuiswerkplek. De plantenwand, Pastoe-kastenset en op maat gemaakte garderobe maken deze ruimte compleet. De werfkelder vormt een bijzonder en sfeervol verlengstuk van de woning. Dankzij slimme lichtoplossingen, vloerverwarming door de gehele woning en een continu ventilatiesysteem is dit een comfortabele en aangename leefruimte – het hele jaar door. Keuken & lounge De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, met een gezellige bar waar koken en samenzijn samenkomen. Een heerlijke plek om te borrelen terwijl het diner in voorbereiding is. In de hoek van de keuken staat een prachtig object; een 100 jaar oude Lips-kluis die thans dienst doet als servies- en voorraadkast. Vanuit de keuken verspreid een Solatube daglicht over de gehele lengte van de woning. Een slimme oplossing die zorgt voor veel woongenot en tezamen met het lichte voorhuis een wereld van verschil maakt voor de andere leefruimtes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle lounge met karakteristiek bakstenen boogplafond, thuisbioscoop en knusse haard. Dit is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken, een serie te kijken of vrienden te ontvangen – een unieke setting die je zelden tegenkomt. Slapen & wellness De loft beschikt over één ruim slaapgedeelte, afgescheiden door maatwerk kastenwanden. Aansluitend ligt de open badkamer, uitgevoerd als luxe hotelsuite met: • zeer royaal vrijstaand ligbad • ruime design inloopdouche • dubbele wastafel • veel opbergruimte Alles is ontworpen als één harmonieus geheel, passend bij de architectuur van de woning. Comfort & leefklimaat De woning beschikt naast vloerverwarming over een slim ventilatiesysteem dat continu frisse lucht aanvoert. Tezamen zorgen ze voor een aangenaam binnenklimaat. Hierdoor blijft de woning in de zomer koel en in de winter comfortabel warm. De woning is van binnen hoogwaardig afgewerkt en het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. U kunt hier zo in! Buitenleven aan de gracht Direct voor de deur ligt de werf aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig met vrienden een drankje doen aan het einde van de dag, terwijl de boten rustig voorbij varen. Locatie Gelegen aan de Oudegracht, nabij de Twijnstraat en het Ledig Erf, midden in het geliefde Museumkwartier. Hier woon je op loopafstand van: • restaurants, cafés en terrassen • winkels en speciaalzaken • het Louis Hartlooper Complex en andere bioscopen en theaters • Utrecht Centraal Station en Utrecht Vaartsche Rijn (5 min) Een levendige omgeving met een heerlijke plek om buiten te vertoeven, terwijl je binnen juist rust en privacy ervaart. Goed om te weten • Rijksmonumentale woning (voormalige bierbrouwerij De Boog) • Volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd • Loftindeling met één slaapkamer • Minder geschikt voor gezinnen, perfect voor liefhebbers van open en unieke woonruimtes Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van deze loft, echt uniek in Utrecht! We laten het graag aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Oudegracht 371 L. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
33 m²
Inhalt
367 m³

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.