Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Oudenoord 603

3513EP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.203

Fotoalbum

Oudenoord 603 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super licht 2-kamer appartement (ca. 54 m²) met een fantastisch vrij- en stads uitzicht. Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping met een goed balkon op het zuiden om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en voorzien van een lift en voor ieder appartement een eigen berging in de onderbouw. De ligging is zeer gunstig: nabij diverse uitvalswegen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte voor de deur. Tevens ligt de binnenstad van Utrecht op 10 minuten loopafstand. Naast het complex ligt een leuk, groen park met speel- en uitlaatmogelijkheden voor kinderen en honden. Natuurlijk is dit ook de perfecte plaats om heerlijk op een bankje van de buitenlucht te genieten! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, royale gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Vanuit hier zijn ook de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling in te kelder te bereiken. Zesde verdieping: Galerij, entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met veel raampartijen voor veel licht en toegang tot het vrij gelegen balkon (zuiden). Dichte nette keuken met diverse losse apparatuur te weten: combi-oven, 4-pits gas- kookplaat, spoelbak, afzuigkap, wasmachine en een koel-vriescombinatie (deze apparatuur is over te nemen van de huidige bewoners). De keuken heeft een leuk raam wat uitkijkt op de galerij en het naastgelegen park. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en zal in het najaar volledig vernieuwd worden. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime slaapkamer met twee ruime inbouwkasten en wederom toegang tot het balkon. Het gehele appartement is v.v. een nette laminaatvloer. De raambekleding is over te nemen van de huidige bewoners. Alle afmetingen zijn weergegeven op de plattegronden. Bijzonderheden: - Een perfect appartement voor starters op de woningmarkt; - Actieve en financieel gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,12 per maand; - Moderne badkamer vernieuwd in 2023; - Licht appartement met balkon en eigen berging voor de fietsen; - Per direct beschikbaar; - Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Openbaar vervoer voor de deur en uitvalswegen nabij; - Parkeren middels vergunning. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super light 2-room apartment (approx. 54 m²) with a fantastic unobstructed and city view. This apartment is located on the sixth floor with a good south-facing balcony to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment complex is excellently maintained and equipped with a lift and each apartment has its own storage room in the basement. The location is very favourable: close to various arterial roads, shops for daily shopping and a bus stop in front of the door. The city centre of Utrecht is also a 10-minute walk away. Next to the complex is a nice, green park with play and walking facilities for children and dogs. Of course, this is also the perfect place to enjoy the outdoors on a bench! Layout Ground floor: Shared entrance with mailboxes and doorbells, spacious communal hall with staircase and lifts. From here you can also reach the storage rooms and the communal bicycle shed in the basement. Sixth floor: Gallery, entrance apartment, hall with access to all rooms. Spacious living room with many windows for lots of light and access to the free-standing balcony (south). Closed neat kitchen with various separate appliances, namely: combi oven, 4-burner gas hob, sink, extractor hood, washing machine and a fridge-freezer (this equipment can be taken over from the current residents). The kitchen has a nice window that looks out onto the gallery and the adjacent park. The bathroom has a shower, toilet and sink and will be completely renovated in the autumn. From the hall you can also reach the spacious bedroom with two spacious built-in wardrobes and again access to the balcony. The entire apartment is equipped with a neat laminate floor. The window coverings can be taken over from the current residents. All dimensions are shown on the floor plans. Special features: - A perfect apartment for starters on the housing market; - Active and financially healthy VvE; - The monthly service costs are € 205.12 per month; - Modern bathroom renovated in 2023; - Bright apartment with balcony and private storage for bicycles; - Immediately available; - Non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Asbestos clause & old age clause applicable; - Public transport at the door and arterial roads nearby; - Parking by permit.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
10 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.