Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Oudwijkerdwarsstraat 153

3581LC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.461

Fotoalbum

Oudwijkerdwarsstraat 153 Utrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke en sfeervolle tussenwoning in het hart van Oudwijk 2 slaapkamers, vide en patio tuin gelegen op een absolute TOPlocatie. Welkom aan een van de meest geliefde straatjes van Utrecht: een rustige zijstraat van de bruisende Burgemeester Reigerstraat, midden in het levendige Oudwijk. Deze charmante tussenwoning met twee slaapkamers en een gezellige patio tuin combineert karakter en comfort op een manier die zeldzaam is in de stad. De huidige bewoners vertellen: "Wij wonen hier sinds 2020 met ontzettend veel plezier. Ons huis ligt praktisch aan de Burgemeester Reigerstraat, een paradijs voor liefhebbers van goede koffie, ambachtelijke bakkers en delicatessen. Het voelt elke dag alsof we op vakantie zijn in onze eigen wijk. Het Wilhelminapark is ons verlengde van de achtertuin en de binnenstad is letterlijk vijf minuten fietsen. Alles wat we nodig hebben, is binnen handbereik. Wij gaan helaas de stad verlaten.." Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle doorzon woonkamer binnen, voorzien van een mooie houten vloer, hoge plafonds, schouw en praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen recent vernieuwde keuken en een separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en elektrisch 4-pits fornuis. Via de keuken heb je toegang tot de knusse patio tuin met vlondertegels, een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een vaste trap naar de ruime entresol/vide, te gebruiken als yoga- of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Liefdevol onderhouden, warm van sfeer en perfect gelegen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke stadswoning op een plek waar alles klopt. Bijzonderheden: * Verrassend ruime woning met veel karakter; * Gelegen op toplocatie in Oudwijk, vlak bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat; * Entresol niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar zeer functioneel in gebruik; * Geheel voorzien van dubbel glas, behalve Glas in toilet en boven voordeur (enkel glas); * HR++ Ramen in achtergevel van slaapkamer (geplaatst in 2024); * Vloerisolatie met chips; * Energielabel C; * Mechanische ventilatie 2022; * Keuken opstelling 2017, maar in 2021 voorzien van een nieuw aanrechtblad en een extra benedenkastje; * Wat is er verbouwd in 2021: - Begane grond: aanbrengen nieuwe vloer, verhogen en aanbrengen nieuw plafond, aanbrengen lichtplan met wandlampen, vernieuwen leidingen en radiatoren, stuken van wanden. - Verdieping: vernieuwen gehele badkamer, stuken hal en slaapkamer, aanpassing trapgat, creëren was opstelling op zolder voor droger en wasmachine; * Plat dak begane grond met sedum-dakbedekking; * Pannendak door vorige bewoners geïsoleerd; * Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; * Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging via je NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-makelaar behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig tijdens het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
46 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant eco tec plus C13 2016 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.