Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

P.C. Borstraat 3

3515XW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.849

Fotoalbum

P.C. Borstraat 3 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk tuin gericht wonen met karakter én comfort. Deze stijlvolle benedenwoning combineert sfeer met modern gemak en een zonnige tuin op het zuidoosten waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Welkom aan de P.C. Borstraat 3 in Utrecht. Deze levensloopbestendige woning op de begane grond straalt karakter uit met klassieke paneeldeuren en glas in lood boven de voordeur. Tegelijk geniet je hier van hedendaags wooncomfort, energielabel A, een volledig gasloze installatie én comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Instapklaar, duurzaam en verrassend veelzijdig. Waarom je dit huis niet mag missen De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor een fijne en gezellige leefruimte ontstaat. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een combi oven magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit alle kamers heb je direct toegang tot buiten. De woonkamer, keuken, werkkamer, badkamer, tussenkamer én de slaapkamer staan allemaal in directe verbinding met de tuin. Het leven binnen en buiten gaat moeiteloos in elkaar over. De werkkamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en voelt dankzij de directe tuinverbinding extra licht en fris aan. Aansluitend bereik je de praktische tussenkamer die nu in gebruik is als wasruimte. Helemaal achterin ligt de ruime slaapkamer met toegang tot de veranda. Word wakker, stap zo naar buiten en geniet van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin zelf is verzorgd en groen aangelegd met borders en meerdere fijne zitplekken. Direct aan het eetgedeelte bevindt zich een kleine overkapping, een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vind je de veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Extra informatie • Levensloopbestendig, alles gelijkvloers • Volledig gasloos • Voorzien van zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen, met de tuin als verlengstuk van je leefruimte? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet deze benedenwoning is. We laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – Tuinwijk-West. Tuinwijk-West is een rustige en sfeervolle buurt in Utrecht Noordoost, geliefd bij starters, koppels en jonge gezinnen. De P.C. Borstraat ligt op een prettige locatie, met het groene Major Bossartplantsoen als directe buur. Een plek waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even op adem komt. Op de hoek ligt het levendige Willem van Noortplein, met een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en restaurant Badhuis, een populaire plek in de buurt om te lunchen of te dineren. De wijk biedt een ontspannen woonomgeving met volop stedelijk gemak. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, koffiezaken en sportvoorzieningen. Voor grotere boodschappen of een breder winkelaanbod is winkelcentrum De Gaard dichtbij. Ook het Griftpark ligt op korte afstand: een levendig stadspark waar je kunt hardlopen, picknicken of genieten van de natuur midden in de stad. Voor gezinnen zijn er scholen en speeltuinen in de buurt, wat de wijk geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De binnenstad van Utrecht ligt op comfortabele fietsafstand en is daardoor altijd makkelijk bereikbaar voor werk, studie of ontspanning. Ook de bereikbaarheid per OV en auto is gunstig. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto snel op de ring en uitvalswegen. Tuinwijk-West combineert rustige straten met het levendige ritme van de stad. Een plek waar je comfortabel woont, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.