Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Pablo Picassostraat 559

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

Pablo Picassostraat 559 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN EN PRETTIG INGEDEELDE 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M2 & ENERGIELABEL A++) MET LICHTE WOONKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK 'T ZAND WEST! Op de derde verdieping van dit nette en duurzame appartementencomplex, gebouwd in 2022, ligt dit zeer goed onderhouden en lichte appartement met een zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over een praktische indeling en heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel én bad, een berging met wasmachineaansluiting en een privé parkeerplaats. Vanuit de woonkamer met open keuken, voorzien van bijbehorende inbouwapparatuur, geniet je van een fraai uitzicht op de rustige, goed onderhouden binnentuin en heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een grote tafel bij de keuken te plaatsen om heerlijk te tafelen met vrienden en familie. Dankzij energielabel A++ en de uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heerlijk, maar ben jeook helemaal klaar voor de toekomst en kun je energiezuinig leven. Gelegen in het geliefde ’t Zand-West, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Maximapark, waar je kunt sporten, wandelen of gewoon ontspannen in de natuur. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, terwijl station Terwijde en de uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad. Zoek jij een instapklare, duurzame woning met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over een energielabel A++ wat staat voor een zeer energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd, waardoor warmte goed wordt vastgehouden en de energiekosten laag blijven. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Het gebouw beschikt over zonnepanelen. Deze zijn in eigendom en beheer van de Vereniging van Eigenaren. DE OMGEVING Het appartement ligt aan de Pablo Picassostraat, in de geliefde wijk Het Zand-West in Leidsche Rijn, Utrecht – een plek waar modern stadsleven en rustgevende groene omgeving perfect samenkomen. Deze wijk is bijzonder populair onder starters, en dat is niet voor niets. Binnen enkele minuten bereik je Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca en een bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en drogisterijen in het gezellige winkelcentrum Terwijde op loopafstand. Maar ook buiten is het heerlijk wonen. Maximapark ligt praktisch om de hoek: een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of simpelweg genieten van de natuur. Hier voelt iedere dag als een kleine ontsnapping aan de drukte van de stad. De ligging is ideaal voor iedereen die veel onderweg is. Station Utrecht Terwijde is op loopafstand, en met de auto ben je via de A2 en A12 snel bij andere delen van Utrecht en daarbuiten. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in minder dan 20 minuten op de fiets, of in slechts 7 minuten met de trein vanaf Terwijde. Met een mix van moderne en klassieke architectuur, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, is wonen aan de Pablo Picassostraat een unieke kans. Het wordt dan ook terecht gezien als één van de beste locaties van de huidige Utrechtse nieuwbouw. Hier combineer je het beste van stadsleven, comfort en natuur – alles binnen handbereik. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de nette, gemeenschappelijke entree betreed je het gebouw, voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem, trapopgang en lift. Het pand is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Bij het appartement horen een eigen berging en een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein. Derde verdieping De entree van het appartement leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De strakke en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Hier zit je heerlijk met vrij uitzicht over de parkeerplaats en de binnentuin. De binnentuin wordt netjes onderhouden door de VvE. Verder is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je een modern toilet met fontein en een strak en netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een bad. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht op het groen. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 97 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2022; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon op het zuiden; • Gratis parkeren op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 159,37 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.