Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Parkzichtlaan 15

3544NV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.480

Fotoalbum

Parkzichtlaan 15 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een royaal 3-kamer appartement met veel lichtinval? Een luxe, tot in de puntjes verzorgd appartement met moderne keuken en badkamer en een royaal balkon. En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Parkzichtlaan 15: een modern appartement van 77 m², gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2022. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, een inpandige berging, een parkeerplaats voor de auto, 4 plaatsen voor je fietsen, en een royaal balkon met een schitterend uitzicht over de omgeving, biedt dit appartement alles wat je zoekt. 5 REDENEN WAAROM DEZE PLEK UNIEK IS - Licht appartement van 77 m² - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift én eigen parkeergarage - Balkon van 13 m² (Oost) met vrij uitzicht over de omgeving - Nabij station, winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum - Energielabel A++ IS DE PARKZICHTLAAN 15 JOUW NIEUWE THUIS? We nemen je even mee door het appartement. BEGANE GROND We starten bij de representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier is ook toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats en de overdekte fietsenstalling. Met de trap of met de lift één verdieping omhoog kom je bij het appartement. Je komt binnen in de hal, waar de indeling direct logisch en praktisch aanvoelt. De strakke wand- en vloerafwerking, onder meer met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, springt gelijk in het oog. Aan je rechterhand van de hal bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van ruim 14 m2. Aan de linkerzijde beschik je over de tweede slaap-/werkkamer van circa 8 m2. We lopen verder door en komen bij de inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger, het moderne toilet, en de luxe badkamer met inloopdouche en design wastafelmeubel. Aan het einde van de hal kom je in de royale ruim 7 meter brede woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Met zon en daglicht ontstaat hier een heerlijke warme, uitnodigende sfeer. De inbouwspots in de woonkamer en slaapkamers zijn dimbaar. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale balkon op het oosten. Het uitzicht over de omgeving is prachtig. De keuken is een echte blikvanger met luxe inbouwapparatuur en een prachtig grijs composiet aanrechtblad. Op het kookschiereiland een inductieplaat en veel werkruimte. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit het kookschiereiland maak je makkelijk contact met je gasten, of kijk je door het grote raam vrij naar buiten. Een heerlijke plek om te koken en te genieten! GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een inpandige berging van 4.3 m². Je eigen overdekte parkeerplek bevindt zich in de privéparkeergarage. De parkeerplaats voor de auto en de overdekte fietsenstalling zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BUITENRUIMTE Het royale balkon van 13 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten met vrij uitzicht. De gezamenlijke binnentuin ligt ook op de eerste verdieping. OMGEVING Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt om de hoek van het appartement, inclusief de Haarrijnse Plas – perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 4 minuten fietsen, en de fietsbrug met fietsboulevard brengt je veilig en snel naar het bruisende centrum van Utrecht – binnen 20 minuten ben je er. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement en het uitzicht graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlak 77 m2; - Gelegen op de 1ste verdieping; - Lift aanwezig; - Inpandige berging - Eigen overdekte parkeerplaats in de privéparkeergarage; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 125,- per maand; - VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.