Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Prins Bernhardlaan 37 BS

3555AB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 37 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer bovenwoning met een breed balkon, energielabel A+ en aparte ruime berging in een van de mooiste groene straten van Zuilen. Wat een fijne plek is dit! Deze lichte dubbele bovenwoning mixt karakter met strak wooncomfort. Een royale en-suite woonkamer met schouw, visgraatvloer en strakke wanden zet direct de toon. Vier slaapkamers, een breed balkon en een eigen aparte berging maken het compleet. Gelegen in Zuilen met vrij groen uitzicht en het centrum dichtbij. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer bovenwoning in Zuilen V Breed balkon aan de achterzijde V Royale woonkamer en eetkamer en suite met karakteristieke schouw V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Moderne keuken en luxe badkamer V Eigen berging op de begane grond V Volledig gerenoveerd en energiezuinig V Gratis parkeren voor de deur V Goede verbinding met bus, centrum en A2 richting Amsterdam V Voorzien van hybride warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en gevelisolatie V Energielabel A+ (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 151,- per maand V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is ideaal winkelcentrum De Rokade ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en voor een rondje groen wandel of ren je zo naar de Vecht of het Julianapark. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als MOOS en De Hondekop, Fort aan de Klop en Colour Kitchen liggen op korte loop/fietsafstand. Met de bus die schuin voor de deur stopt sta je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal of op de Neude en met de auto zit je zó op de A2 richting Amsterdam. Een fijne mix van jonge kopers zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de straat. INDELING Begane grond Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de extra kamer aan de voorzijde en de badkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke en lichte leefruimte. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen in de straat en ook aan de achterzijde is er prettig uitzicht zonder directe inkijk. De visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Een fijne plek voor je ochtendkoffie. De moderne, greeploze open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, kookplaat, heet waterkraan en vaatwasser. De houten wandplank en de rustige tegelwand geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werkplek, babykamer of hobbyruimte. De badkamer met vloerverwarming is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol houten wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel en een toilet. Een frisse en luxe ruimte waar je zo in kunt. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van een grote vaste kastenwand onder het schuine dak, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeerkamer en de derde als babykamer. Tevens heeft de logeerkamer extra berging bovenop de inbouwkast/trap. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht. Balkon Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de open keuken en woonkamer. Het biedt ruimte voor een knus zitje. Hier kijk je uit op het groen en geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed boek. Een fijne, rustige plek om even buiten te zitten. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er extra bergruimte achter de schuine wanden op de tweede verdieping. Er is voldoende ruimte om meerdere fietsen droog en veilig te stallen. Kortom, deze volledig gerenoveerde en energiezuinige bovenwoning op een fantastische plek in Utrecht moet je absoluut gezien hebben. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.