Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Renoirhof 20

3544KD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Renoirhof 20 Utrecht
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT SEE BELOW "Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!" Vier woonlagen vol woonplezier – welkom bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 20! Deze speels ingedeelde en uitstekend onderhouden tussenwoning (ca. 177 m², bouwjaar 2006) biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een prachtige ligging. De woning beschikt over een praktische inpandige berging, een voortuin met eigen oprit en een heerlijke, zonnige achtertuin direct aan het water – een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Gelegen in de geliefde wijk ’t Zand bevindt de woning zich op een kindvriendelijk en verkeersluw hofje, dat aanvoelt als een rustig wooneiland en bereikbaar is via een brug. Een veilige en ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke indeling. Op de begane grond vind je een gezellige, tuingerichte woonkeuken waar het leven samenkomt. De eerste verdieping verrast met een royale en speels ingedeelde woonkamer, voorzien van een fraai uitzicht over de omgeving. Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst vier ruime en volwaardige slaapkamers (ca. 10, 14, 16 en 18 m²) en een verzorgde badkamer. De achtertuin aan het water is de kers op de taart: geniet van lange zomerdagen, leg een bootje aan bij je eigen steiger of laat kinderen onbezorgd spelen en ontdekken aan de waterkant. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een unieke plek – klaar om nieuwe herinneringen te maken! De locatie is super centraal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand! Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je "het Lint" waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen en onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gezellig langs! De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, toiletruimte met fontein. Vanuit het tochtportaal heb je toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de woonkeuken. Zodra je de woonkeuken binnenstapt, valt direct de indrukwekkende ruimte en het overvloedige daglicht op. Deze plek ademt sfeer en nodigt uit om samen te komen – of het nu gaat om lange diners met vrienden of gezellige avonden met familie. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook en opgesteld met een ruim kook-/ spoelschiereiland dat het hart van de ruimte vormt. Hier kook je niet alleen met gemak, maar blijf je ook altijd in contact met je gezelschap. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Aan opbergruimte geen gebrek: naast de vele kasten in de keuken zelf biedt de praktische trapkast volop extra opbergmogelijkheden. Kortom, een heerlijke leefkeuken waar comfort, stijl en gezelligheid perfect samenkomen! De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en een gespoten wand-/ en plafondafwerking. . Tuin: Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. Door de gunstige ligging op het noordoosten geniet je hier van de zon op precies de juiste momenten van de dag. En de ligging aan het water, die maakt de tuin echt bijzonder. De kinderen kunnen onbezorgd spelen aan de waterkant, of varen met bootjes in het water. Ook is het leuk om de vissen te zien zwemmen en de eenden langs te zien komen. Een plek die rust én levendigheid perfect combineert. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een royale lounge set én tuintafel. Ideaal voor lange zomeravonden buiten. Via een trapje bereik je de lagergelegen steiger: dé plek om te ontspannen en met een kop koffie of een goed boek te genieten van het uitzicht over het water. Je kunt het beste zelf een kijkje komen nemen om dit “vakantiegevoel in eigen tuin” te ervaren. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar je wordt verrast door de royale woonkamer van maar liefst ca. 50 m2. Een indrukwekkende ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om, zoals de huidige eigenaren hebben gedaan, een gezellige zithoek te creëren aan de achterzijde van de woning met rustgevend zicht op het water, gecombineerd met een praktische een werk-/ studeerplek aan de voorzijde. Het is zelfs mogelijk om met een relatief kleine verbouwing de woonkamer op te splitsen en een extra slaap- en/of werkkamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte met een mooi uitzicht op de omgeving. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een nette, gespoten wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee ruime (woningbrede) slaapkamers (ca 14 & 16m2), de inpandige badkamer, het separate toilet en een bergkast. Dankzij de dubbele raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en voelen ze extra ruim aan. De centraal gelegen badkamer is verrassend ruim (ca. 6 m2) en uitgevoerd met een moderne ecru wandtegel en grijze vloertegel. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt deze verdieping nog meer gemak met een separate toiletruimte en een royale bergruimte – alles binnen handbereik. Een verdieping die comfort, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert! De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een nette, gespoten wand-/ en plafondafwerking. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar opnieuw ruimte en comfort centraal staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 18 m2, voorzien van meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de woning vind je de 4e volwaardige slaapkamer van ca. 10 m2. Deze slaapkamer biedt een sfeervol uitzicht op het water en beschikt over een handige bergkast – ideaal voor extra opbergruimte. Ook deze verdieping laat zien hoe veelzijdig en ruim deze woning is: perfect voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De gehele derde verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gespoten wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 177 m2; - Inhoud: ca. 602 m3; - Perceeloppervlakte: 129 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A+; - Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - 8 zonnepanelen aanwezig (Bouwjaar: 2023, opbrengst: 1.686 kWh p.j.); - Schilderwerk buiten uitgevoerd medio mei 2024; - Schilderwerk binnen uitgevoerd medio mei 2024 (ca. 80% van de binnenruimte); - De steiger aan de waterkant is medio 2024 in zijn geheel vervangen waarbij gebruik gemaakt is van duurzame materialen. Er zijn kunststof palen geplaatst en de steiger zelf is van composietenplanken. Tevens is de binnenkant verstevigd met betonplex waarvan de randen zijn geseald; - Badkamer beschikt sinds 2024 over een verlaagd plafond met inbouw verlichting en een extra krachtig afzuig-/ventilatiesysteem; - Trapbekleding en trapleuningen zijn medio 2024 vernieuwd; - Keuken: nieuwe Bosch inbouwoven medio 2024; - Keuken: nieuwe Bosch inbouw koelvriescombinatie begin 2025; - Parkeren op de eigen oprit; - Moderne (Zaptec) laadpaal ten behoeve van elektrische auto geïnstalleerd medio 2025; - Bijdrage aan de beheervereniging van het mandelig terrein: € 125,= per kwartaal; - Oplevering in overleg. English text ‘Watch the bespoke video and/or take the 360-degree virtual tour to get a good impression of this unique and spacious family home in a superb waterside location!’ Four floors of living pleasure – welcome to this unique family home at Renoirhof 20! This playfully laid-out and excellently maintained terraced house (approx. 177 m², built in 2006) offers everything you could wish for: space, comfort and a beautiful location. The property features a practical internal storage room, a front garden with its own driveway and a lovely, sunny back garden right on the waterfront – a place where you can enjoy that holiday feeling every day. Situated in the popular neighbourhood of ’t Zand, the property is located in a child-friendly, low-traffic courtyard that feels like a peaceful residential haven and is accessible via a bridge. A safe and ideal environment for families with growing children. What makes this property truly special is its unique layout. On the ground floor, you’ll find a cosy, garden-facing kitchen-diner where life comes together. The first floor surprises with a spacious and playfully laid-out living room, offering a beautiful view of the surroundings. Spread across the floors are no fewer than four spacious and fully-fledged bedrooms (approx. 10, 14, 16 and 18 m²) and a well-appointed bathroom. The back garden by the water is the icing on the cake: enjoy long summer days, moor a boat at your own jetty or let the children play and explore carefree by the water’s edge. In short: a surprisingly spacious and versatile family home in a unique location – ready for you to create new memories! The location is extremely central; all amenities are within walking and/or cycling distance! The train station (Terwijde) and Terwijde shopping centre are a short distance away, and the A2 and A12 motorways and the Leidsche Rijn Centrum shopping centre are easily accessible. Just a stone’s throw away is ‘het Lint’, where you can cycle, exercise and walk around the beautiful Maximapark. Furthermore, amenities such as cosy cafés and restaurants, sports facilities, public transport links and educational facilities are all within easy reach. Interested in this unique home? Feel free to stop by – the coffee is ready for you!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.