Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Richard Heubergerhof 19

3543HZ Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.082

Fotoalbum

Richard Heubergerhof 19 Utrecht
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, energiezuinigheid en comfortabel wonen op een prettige wijze worden gecombineerd. Een woning die alles biedt wat je je maar kan wensen: een toplocatie op één van de fijnste plekjes van Leidsche Rijn, een woonoppervlakte van 182 m2, een ruime woonkamer, moderne keuken, vier royale slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage. Vrij gelegen aan een rustig, kindvriendelijk autoluw woonerf grenzend aan groen en vlakbij het Lint en het Maximapark. Is uitzonderlijk ruim, rustig en kindvriendelijk wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Kom dan snel kijken bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Richard Heubergerhof 19 in Terwijde - Leidsche Rijn. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Grote en lichte twee-onder-één-kapwoning met 182 m2 woonoppervlakte - Energielabel A en stadsverwarming (gasloos wonen) - Woonkamer, moderne keuken, vier royale slaapkamers, badkamer en aangebouwde garage - Heerlijke voortuin met hele dag zon, koele achtertuin en zonnig dakterras - Geweldige plek in Leidsche Rijn vlakbij het Lint en het Maximapark IS DE RICHARD HEUBERGERHOF 19 DÉ PLEK VOOR JOU? Een royaal maar ook comfortabel en licht woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, een mooie tuin met volop zon, een dakterras en een aangebouwde garage. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en het autoluwe woonerf en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Ook de centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Het centrum van het dorp Vleuten en winkelcentrum Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden via de voordeur de hal binnen. De 6 meter hoge, glazen pui springt gelijk in het oog en bij binnenkomst valt dan ook gelijk op dat het hier om een zeer licht en ruim woonhuis gaat. Deze entreehal biedt toegang tot de woonkamer en de tussenhal met keurig toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer. Deze woonkamer loopt van de voorzijde van de woning helemaal door naar de achterzijde van de woning en biedt daarmee volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Openslaande deuren geven zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde toegang tot een de tuin. Goed om te weten is dat de woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. Uiteraard ontbreekt in deze fraaie keuken allerhande inbouwapparatuur niet. Het raam zorgt voor lichtinval en uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen groenpartij. De grote, antraciet vloertegels maken het geheel af. 1e VERDIEPING Een trap brengt ons vanuit de tussenhal naar de 1e verdieping. Hier beschik je over twee mooie en ruime slaapkamers (ca. 26 m² en 12 m²) en een grote, keurige badkamer voorzien van twee wastafels, een ligbad, toilet en inloopdouche. Erg leuk en een speels element is de ruime overloop met vide. Een perfecte ruimte voor een leeshoekje of thuiswerkplek. Door de vide heb je contact met de benedenverdieping en de grote 6 meter hoge glazen pui zorgt voor een hele fijne lichtinval. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is werkelijk iets bijzonders. Door het schuin naar de voorzijde omhoog lopende dak beschik je hier over een nokhoogte van ruim 3,50 meter en een zee aan ruimte en licht. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een grote inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine (mogelijkheid van 2e badkamer) en wederom twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 26 m2, heeft door de erker dakkapel en het grote zijraam mooi uitzicht over groen en omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m2 groot en heeft een deur naar het dakterras op het zuid-oosten met uitzicht over de straat en de omgeving. TUIN De tuin is werkelijk genieten. Deze is vrij voor de woning gelegen en onder meer voorzien van een groot terras. Doordat de tuin op het zuiden ligt kan je de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Wordt het in de zomer te warm? Dan is de verkoelende terrastuin aan de achterzijde, grenzend aan een brede groenstrook, een hele fijne plek om te zijn. Vanuit deze tuin heb je ook toegang tot de aangebouwde garage. GARAGE EN OPRIT De woning is voorzien van een grote aangebouwde garage met een overheaddeur. Een ideale ruimte voor opslag, hobby, stalling van de (motor)fietsen of gebruik als kantoor- of praktijk aan huis. De eigen oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's en er is een mogelijkheid om een laadpaal voor het laden van de elektrische auto te plaatsen. Dit bijzondere, ruime en bovenal lichte huis ademt comfort en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen én buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 182 m2; - Perceeloppervlakte 213 m2; - Moderne keuken; - Mooie tuin op het zuiden; - Momenteel 4 ruime slaapkamers, 6 slaapkamers zijn mogelijk; - Eigen oprit voor twee auto's en aangebouwde garage; - Als suggestie artist impressions toegevoegd van de badkamer op 1e verdieping en mogelijkheid van badkamer op 2e verdieping; - Prachtig vrij gelegen nabij het Lint en het Maximapark; - Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op 10 minuten lopen gelegen; - Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar; - Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden; - Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloos wonen); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half/eind juni 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.