Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Royaards van den Hamkade 99
3552CL Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 6.081
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een kluswoning die je naar hartenlust geheel kunt verbouwen naar eigen smaak? Dan is dit je kans! Wij bieden aan deze verrassende kluswoning met een totale breedte van ca. 7,5 meter. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers plus nog een riante zolder (ca. 16 m2), een badkamer en een achtertuin op het noordoosten met een houten berging. Deze interessante tussenwoning is gebouwd in 1919 en beschikt over een woonoppervlak van 74 m2 dat is exclusief 16 m2 oppervlakte op de zolder. De woning is gelegen op een perceel grond van 100 m2 op een centrale locatie in Ondiep nabij de Amsterdamsestraatweg. Kenmerkend voor deze woning is de verassende indeling door de opvallende breedte maat. Mede daardoor is er een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen, de 4 volwaardige slaapkamers, de ruime zolder, de fijne en praktisch indeelbare woonkamer en de praktische dichte keuken met de mogelijkheid om er een prettige woonkeuken van te maken wanneer de slaapkamer aan de voorzijde erbij wordt betrokken. De woning is gelegen op een populaire en centrale locatie in Utrecht. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden; Station Zuilen ligt op slechts 4 minuten fietsen, uitvalswegen naar de A2/A12 en de A27 via de Zuilense ring zijn eveneens snel te bereiken. Het stadcentrum is per fiets binnen 8 minuten bereikbaar. Kortom een super interessante kluswoning op een ideale locatie! Dus ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Royaards van den Hamkade 99 in Utrecht om de mogelijkheden verder door te nemen! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, trapkast met voldoende opbergruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en keuken daarnaast tref je hier ook de doorgang naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht door de raampartijen aan de voor- en achterkant. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is zeer eenvoudig qua uitvoering. Aan de voorzijde treffen we de eerste slaapkamer met fraai uitzicht over de groene en brede Royaards van den Hamkade. De tuin is bereikbaar middels de toegangsdeur in de hal. De begane grond is voorzien van een houten vloer constructie met een plavuizen vloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Op dit moment staan er twee schuurtjes/bergingen in de tuin. De tuin heeft veel potentie en is nu zeer basis en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en 3 multifunctionele (slaap)kamers. Twee slaapkamers zijn aan de linkerzijde van de verdieping gesitueerd. De grootste slaapkamer (ca. 17 m2) treffen we aan de rechterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit een van de slaapkamer en is uitgerust met een douche. Vanaf de overloop is een luik naar de zolder. De zolder: De zolder is geheel naar eigen smaak in te richten. De zolder behoort nu door een gebrek aan daglicht nog niet tot woonruimte. Wanneer er extra dakramen worden toegevoegd en er een vaste trapopgang gerealiseerd wordt kan dit een fijne toevoeging zijn aan de woning waardoor het totaal op ca. 90 m2 woonoppervlakte kan komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlak ca. 74 m2 + 16 m2 zolder; - Gelegen op een perceel grond van ca. 100 m2; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening niet aanwezig; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: G; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM 'As is, Where is' clausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM 'As is, Where is' Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heizung
- Gaskachels
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
