Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Sartreweg 97

3573PW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sartreweg 97 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je stads, en eigenzinnig wonen in een jonge wijk? Dan is deze moderne stadswoning met maar liefst vier woonlagen, 2 badkamers, zonnepanelen, twee parkeerplaatsen, twee bergingen, een stadstuin en een zonneterras iets voor jou. Plan snel je bezichtiging, dan is je kans om hier straks te wonen een stuk groter! Het trapje naar de voordeur, de hoge raampartijen en de Franse balkons zijn een knipoog naar klassiek grachtenpanden. De indeling en afwerking en energieprestatie zijn echter helemaal van deze tijd; een royale en luxe woonkeuken bijvoorbeeld met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een eetkamer met een grote bank langs de lange wand en een knusse living met vrij uitzicht over het water en de Sartreweg. En denk aan de grote master suite met inloopkast en de twee moderne en identiek ingerichte badkamers. Fijn wonen dus in dit huis waar ruimte genoeg is voor een groot gezin en waar gasten altijd welkom zijn. Goed om te weten: De berging met elektra en de twee parkeerplaatsen met elektrische laadmogelijkheid in de parkeergarage zijn inclusief. We nemen je mee de woning door; Begane grond; Entree, verlengde gang, wc met fonteintje, meterkast, luxe woonkeuken met groot eiland en voorzien van alle denkbare apparatuur en grote bank langs de wand waardoor er een eetkamer is gecreeerd waar met grote gezelschappen getafeld kan worden, fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de ligging boven straatniveau heerlijk uitzicht biedt en toch privé voelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je je privétuin in, welke met de hulp van een tuinarchitect is ontworpen. Perfect voor koffie met een krantje in de ochtendzon. De vrijstaand houten berging is geisoleerd en voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen. Via een doorgang in de heg lopen kinderen vanzelf de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin in. Met volop natuurlijke speelelementen en schaduwrijke plekjes om je laptop uit te klappen of om elkaar te ontmoeten. Via de binnentuin bereik je ook de eronder gelegen parkeergarage en de extra berging voorzien van verlichting en elektra punten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een rookkanaal aanwezig mocht men willen kiezen voor een openhaard. 1e verdieping; Overloop, badkamer met inloopdouche, wc en modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, prettig ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inloopkast en grote tweede slaapkamer aan de tuinzijde. 2e verdieping; Overloop, tweede badkamer, identiek in afwerking en indeling als diegene op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers waarvan een aan de straatzijde en een aan de tuinzijde 3e verdieping; overloop met toegang tot het dakterras op het oosten met uitzicht over het groen van de binnentuin, grote slaapkamer in L vorm over de lengte van de woning en tenslotte de stookruimte met opstelplaats voor witgoed en de WTW. Alles dichtbij Veemarkt is een eigengereide, nieuwe buurt op het voormalige veemarkthallencomplex in Voordorp. Gewild vanwege de moderne architectuur, het duurzame karakter, het groen en de nabijheid van eigenlijk alles. Winkelcentrum De Gaard bijvoorbeeld met lekkere speciaalzaken, Albert Heijn, een postkantoor en Ekoplaza, maar ook voor basisscholen en sportverenigingen hoef je niet ver. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en de oprit van de A27 ligt om de hoek. Van daaruit zit je zo op de A12, A28 of A2. In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder bevinden zich (direct onder de woning) de twee eigen parkeerplaatsen en een privé berging. Treinstation 8 minuten fietsen | Bushalte 3 minuten lopen | Centrum 8 minuten fietsen | Snelweg afrit 2 minuten rijden | Supermarkt 4 minuten fietsen | Kinderopvang 6 minuten lopen | Basisonderwijs 6 minuten lopen. Bijzonderheden - Vierlaagse herenhuis van 181m2 in Utrecht Noordoost - Eigen grond, perceel 113m2 - Twee privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen (ter overname) evenals twee bergingen waarvan een in de onderliggende parkeergarage - Beschikt over een HR ketel, WTW installatie en 21 zonnepanelen - Energiezuinige woning en klaar voor de toekomst, - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond en eveneens aanwezig in beide badkamers naast radiatoren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 en 2024 - Servicekosten van € 123,00, deze kosten zijn voor parkeerplaatsen, kelder en de binnentuin - Waanzinnige binnentuin welke ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen - De mogelijkheid om via een lift vanuit de parkeergarage op woon niveau te komen voor personen met een handicap. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.