Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Simon Vestdijkstraat 19

3544KL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aldem Makelaardij B.V.

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 19 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, LICHTE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING (ENERGIELABEL A++ CA. 127 M2 ) MET 5 KAMERS, RUIME ACHTERTUIN TUIN (WESTEN) IN LEIDSCHE RIJN! Zoek je een woning met moderne afwerking, comfort, ruimte én een ideale ligging in Leidsche Rijn? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Simon Vestdijkstraat 19 beschikt over een prettige indeling, een moderne afwerking en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Je komt binnen in een ruime woonkamer met open keuken. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning: diep, gelegen op het westen en voorzien van een berging en een achterom. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. In 2022 is er een tweede woonlaag op de woning gerealiseerd, waardoor het is uitgegroeid tot een heerlijk ruim familiehuis. Er zijn twee extra slaapkamers én een extra badkamer bijgekomen. Ideaal voor wanneer je gasten ontvangt, of juist als tweede badkamer voor de kinderen. Alles wat je nodig hebt ligt in de nabije omgeving: scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. En je bent in een mum van tijd op 't Lint richting het Máximapark. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een groen energielabel A++ welke geldig is tot juli 2035. DE OMGEVING De Simon Vestdijkstraat ligt in de razend populaire en jonge wijk 't Zand in Leidsche Rijn, waar voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen aanwezig zijn. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt, met veel speelplaatsen en parken. Zo liggen het Máximapark en Het Lint om de hoek, en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook de wijken Terwijde, Vleuten en Vleuterweide liggen vlakbij, met een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat, en de uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand vind je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Op de volledige begane grond is een sfeervolle houten vloer gelegd. De begane grond heeft aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eethoek en een zitgedeelte. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien: een bar met zitplek, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De hal is voorzien van een PVC-vloer. De royale badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de ventilatiebox. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra berging. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot een tweede badkamer en twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als functionele leefruimte. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim opgezet en dient nu als logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. ACHTERTUIN De achtertuin is een verzorgde, groene tuin op het westen, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een schutting, een berging en een achterom. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 127 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++ ; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Terwijde); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (voorzien van schuur); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.