Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Sonny Rollinsstraat 250

3543GR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Sonny Rollinsstraat 250 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Comfortabel en ruim 3-kamerappartement (ca. 107 m², energielabel A++) met balkon op het westen, parkeerplaats en berging, gelegen in het populaire Terwijde. Welkom in U-RBN, een modern en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex uit 2012 waar wooncomfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen. Dit lichte en royale appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon met middag- en avondzon, een eigen parkeerplaats en een separate berging. De groene binnentuin draagt bij aan een rustige en prettige woonomgeving. Het complex verkeert in uitstekende staat dankzij een actieve en betrokken VvE. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, met keuze uit winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide. Daarnaast zijn er volop speelweides, parken en mooie wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging is ideaal: Leidsche Rijn Centrum en het NS-station liggen op loopafstand en via de A2 ben je snel onderweg richting de A12 en A27. Bezoekers parkeren bovendien gratis in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar appartement op een geliefde locatie — perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen. INDELING Begane grond: Via de centrale entree betreed je de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier zijn ook de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een video-intercomsysteem. Aan de rustige binnenzijde bevindt zich de gezamenlijke groene binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer, het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De rechthoekige indeling biedt volop mogelijkheden: plaats moeiteloos een ruime hoekbank, een eettafel voor zes tot acht personen en eventueel een werk- of leeshoek. Door het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. Via de openslaande deuren bereik je het ruime balkon op het westen. De open keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en beschikken eveneens over grote ramen. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. In de onderbouw zijn een privéberging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats aanwezig. Voor bezoekers zijn er direct voor en naast het gebouw ruime, gratis openbare parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - U-RBN: modern appartementencomplex met lift, parkeergarage en betrokken community - Woonoppervlakte ca. 107m² - Royale, lichte living met Franse balkondeuren en open keuken - 2 slaapkamers (ca. 12m² en 14m²) - Zonnig balkon gelegen op het westen (namiddag- en avondzon) - Stadsverwarming (gasloos) - Energielabel A++ - Privéparkeerplaats in de garage - Eigen (fiets)berging - Gelegen nabij OV en uitvalswegen - Actieve, gezonde VvE; bijdrage €211,48 p/m (€169,53 woning + €41,95 parkeerplaats) - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.