Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Spinozaweg 12
3532SG Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 6.333
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle jaren '30 woning met tuin in Utrecht West In het gezellige Utrecht West ligt deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren '30. De woning heeft veel karakter, maar is tegelijkertijd modern en comfortabel. Je kunt hier genieten van een zonnige tuin met schuur en achterom. Dat maakt dit huis perfect voor mensen die graag in de stad wonen, maar ook rust en ruimte belangrijk vinden. Toplocatie De ligging is ideaal. Je fietst in 5 tot 10 minuten naar het historische centrum van Utrecht en naar station Utrecht Centraal. Ook andere leuke buurten, zoals Leidsche Rijn Centrum, Zuilen en Oog in Al, zijn dichtbij. Winkels, gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand. Wil je even ontspannen? Dan kun je wandelen in het Majellapark of Oog in Al Park. Ook culturele plekken zoals stadsstrand SOIA en het Werkspoorkwartier zijn in de buurt. Bushaltes zijn vlakbij en met de auto ben je snel op de A2. Woning met licht en ruimte De woonkamer is licht, mede door het grote dakraam met elektrische zonwering. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. In de tuin is een schuur en een achterom - handig voor je fiets of tuingereedschap. Aan de voorkant van het huis vind je de ruime keuken met een sfeervol erkerraam. De keuken heeft ingebouwde apparatuur van Bosch, een aparte koel-vrieskast en een Quooker (direct kokend water). De keuken is een fijne plek om 's ochtends koffie te drinken of gezellig te koken en te eten. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en één grote kamer (eenvoudig om te zetten naar twee kamers door een wand te plaatsen). Je kunt de ruimte(s) gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming heeft een ruime wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte. Er is genoeg plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime, rustige slaapkamer met veel daglicht aan de achterzijde van de woning. Kenmerken -Charmante turn_key jaren 30 woning -Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en leidingen -Modern afgewerkt -Grootwooncomfort (volledige isolatie en HR++ glas) -Energielabel C inclusief zonnepanelen -Gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie -Drie slaapkamers (momenteel twee) -Stadstuin op het oosten met ruime schuur en achterom -10 minuten fietsen naar centrum Utrecht en Utrecht Leidsche Rijn -Oplevering in overleg Interesse? Ben je benieuwd naar deze mooie woning in Utrecht West? Kom dan kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 030-8771742. Je bent van harte welkom!
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,04%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 330 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
