Direkt zum Inhalt
Logo von Beatrijs de Jong Makelaardij

Stieltjesstraat 54

3514JD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wij Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Stieltjesstraat 54 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en charmante Vogelenbuurt ligt dit ruime gezinshuis aan een autoluw hofje direct aan het prachtige Griftpark! Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste plekken van Utrecht! Dankzij het royale woonoppervlakte beneden en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen. Kinderen kunnen voor de deur of in het park veilig buiten spelen, terwijl ouders genieten van rust en ruimte op deze unieke plek! Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. Dankzij de hoekligging en de uitbouw met fraaie lichtstraat, is een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling met gezellige bar, terwijl de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naadloos overgaat in de tuin. Hier begin je je dag al vroeg in de zon. Via de poort loop je vervolgens rechtstreeks het Griftpark in waar je zomers aan het einde van de dag eenvoudig het picknickkleed of de biertafel met bankjes opzet en de borrel of BBQ naar het park verplaatst! In de tuin bevindt zich verder een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde iets kleinere slaapkamer. Ook hier staat het uitzicht op het park centraal. Met zo’n uitzicht voelt zelfs sporten op de loopband alsof je midden in de natuur bent! De ruime badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en bad (2014). Op de overloop bevindt zich daarnaast een ruime bergkast, ideaal voor linnengoed en extra opslag. De tweede verdieping verrast met een royale overloop die zich perfect leent als speel-, werk- als chillruimte, aangevuld met nog eens twee volwaardige kamers – ideaal als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. In een bergkast hangt de CV ketel en hybride warmtepomp en de recent vernieuwde omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de wasmachine hier netje uit het zicht weggewerkt. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd. In 2023 is naast de bestaande CV ketel (2015) een hybride warmtepomp geplaatst. Gecombineerd met de 7 zonnepanelen op het dak resulteert dit in een prachtig energielabel A, een comfortabel binnenklimaat en aangenaam lage energiekosten! De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, gezellige koffietentjes, restaurantjes en openbaar vervoer. Het park en populaire speeltuin De Torteltuin voor de kleintjes ligt om de hoek. De binnenstad en het centraal station van Utrecht zijn daarnaast vlot per fiets bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald), met doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom, een unieke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een ongeëvenaarde ligging samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, midden in de stad. Extra bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het Griftpark; • Gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje; • Voorzien van achterom en ruime stenen berging voor meerdere fietsen en opslag; • Energielabel A en zeer energiezuinig; • Voorzien van zonnepanelen; • Verwarming via CV-combiketel (warm water) en hybride warmtepomp(2023); • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering medio september. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Stieltjesstraat 54! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.