Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Sumatrastraat 4 BS

3531PC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.675

Fotoalbum

Sumatrastraat 4 BS Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE BOVENWONING MET POTENTIE – SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT Droom je van wonen op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Waar je ’s ochtends binnen een paar minuten naar Utrecht Centraal wandelt, een cappuccino drinkt bij dat ene fijne koffietentje op de hoek en ’s avonds geniet van de bruisende binnenstad? Dan is deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van ca. 111 m², een slimme indeling én een extra kamer op zolder, biedt dit huis niet alleen ruimte maar ook volop mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Uitstekende ligging: op loopafstand van Utrecht CS én de binnenstad. • Ca. 111 m² woonoppervlakte (conform NEN2580), ruim en praktisch ingedeeld. • Volledig voorzien van isolatie: HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie. • Extra kamer op zolder met vaste trap en twee dakramen. • Cv-ketel (eigendom, 2018) voor verwarming en warm water. • Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten (€100 p.m.) en onderhoudsreserve. • Gelegen in populaire wijk Lombok, vlak bij de herontwikkeling van het nieuwe Lombokplein. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Deze bovenwoning ademt ruimte en licht. Zodra je binnenkomt, merk je wat de potentie van de eerste verdieping is: te creëren is een royale lichte woonkamer en een eventuele riante open keuken met eiland. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om je eigen woonstijl door te voeren. De eerste verdieping is voorzien van mooie ruime slaapkamers en een prettige royale overloop. Ook hier is aanmerkelijke winst te behalen wanneer je besluit te gaan herindelen. Op de zolderverdieping is, dankzij de vaste trap, een extra kamer gerealiseerd. Voorzien van twee dakramen, is dit een ideale werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, dak- en vloerisolatie, waardoor je profiteert van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als op zomerse dagen. De cv-installatie uit 2018 zorgt voor betrouwbare warmte en warm water. Met een actieve VvE, een gezamenlijke opstalverzekering en een gezonde onderhoudsreserve hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT De locatie – Lombok: De Sumatrastraat ligt midden in de geliefde wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en karakteristieke bouwstijl. Je woont hier op een centrale plek, maar geniet tegelijk van de knusse, bijna dorps aanvoelende straten. De gebouwen rondom de woning" De directe omgeving wordt gekenmerkt door sfeervolle woningen uit het begin van de 20e eeuw, veelal met karaktervolle gevels en een gevarieerd straatbeeld. De mix van historie en moderne voorzieningen geeft de wijk een unieke uitstraling en levendige dynamiek. De bereikbaarheid: Qua bereikbaarheid is dit huis ongeëvenaard. Binnen enkele minuten wandel je naar Utrecht Centraal, vanwaar je verbinding hebt met heel Nederland. Met de fiets sta je in no-time in het centrum of aan de grachten. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook ideaal maakt voor forenzen. De voorzieningen: Op loopafstand vind je een rijk aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes, supermarkten en restaurants. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, uitgebreid wilt dineren of gewoon een koffie wilt drinken met vrienden – alles ligt letterlijk om de hoek. Bovendien zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, en de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN TOPLOCATIE Deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS biedt ruimte, karakter en de perfecte locatie. Of je nu valt voor de bruisende energie van Utrecht, de charme van Lombok of het comfort van een goed geïsoleerd huis – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, op zo’n toplocatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
376 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.