Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Tolsteegplantsoen 19 2

3523AG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tolsteegplantsoen 19 2 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP EEN IDEALE & POPULAIRE LOCATIE NABIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. Met veel enthousiasme bieden wij dit lichte en ruime 4-kamer appartement op de derde verdieping (tevens bovenste verdieping) te koop aan. Het hoekappartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De woning heeft een prettige en praktische indeling en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een vrij uitzicht op het Tolsteegplantsoen. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Smaragdplein met diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals het levendige Rotsoord en Heuveloord, bekend om hun gezellige horeca en terrassen aan het water. Ook het aangrenzende park Tolsteeg biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Daarnaast liggen de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat en de sfeervolle binnenstad met tal van restaurants en cafés op nog geen 10 minuten lopen. Meerdere bushaltes en station Vaartsche Rijn bevinden zich op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Centraal afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ondergelegen fietsenberging. 3e verdieping Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal met meterkast en een keurig afgewerkt, ruim toilet met fontein. Direct aan de linkerkant bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, veel bergruimte en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon op het oosten (ochtendzon). De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Terug in de hal bevinden zich aan de rechterzijde twee prettige slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en 9 m². Eén van de kamers biedt toegang tot het tweede balkon en beide ruimtes zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14 m², die eveneens directe toegang biedt tot de badkamer. Tot slot betreed je via de hal de royale en lichte woonkamer van ca. 34 m². Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een keurige vloer, gestuukte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige ruime balkon op het westen, een heerlijke plek om in de zomer van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden: woonoppervlak ca. 85 m², inhoud ca. 278 m², bouwjaar ca. 1958 2 balkons met voldoende zitruimte appartement is voorzien van HR ++ glas en dakisolatie eigen berging (ca. 6 m²) en een gemeenschappelijke fietsenberging energielabel C verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel badkamer, toilet en keuken zijn van 2020 openbaar vervoer op loopafstand goed onderhouden appartementencomplex met mooie uitstraling vanwege de bijzondere uitstraling, ligging, wijkopzet en kenmerken aangewezen als beschermd gemeentelijk monument betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 235,75 per maand Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.