Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Tweede Oosterparklaan 272

3544AX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Tweede Oosterparklaan 272 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in de geliefde wijk Leidsche Rijn – Parkwijk ligt deze royale hoekwoning met in totaal circa 97 m² aan buitenruimte, verdeeld over een grote tuin aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen aan de achterzijde met berging. De woning, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A, biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer van ca. 50 m², een ruime leefkeuken uit 2022, zes slaapkamers en twee luxe badkamers. Qua ligging laat de woning niets te wensen over. Park Hoge Weide ligt letterlijk pal voor de deur, ideaal voor een wandeling of een ontspannen picknick in het groen. Het centrum van Leidsche Rijn met werkelijk alle denkbare voorzieningen ligt op loopafstand. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, terrassen, restaurants en zelfs de bioscoop liggen om de hoek, en ook het bus- en treinstation is met een paar minuten wandelen te bereiken. Naast dit alles liggen het uitgestrekte Maximapark en de stranden van de Haarrijnse Plassen en het Strijkviertel op korte fietsafstand, terwijl je met slechts enkele minuten rijden al op de A2, A12 of A27 zit. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een kast met wasmachineaansluiting, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Deze woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 50 m² en is dankzij de prettige indeling eenvoudig te verdelen in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en borrels met vrienden of familie. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. En op zonnige dagen zet je de schuifpui naar de tuin open en loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken (vernieuwd in 2022) is modern en praktisch ingericht, met strakke witte fronten, een donker werkblad en volop bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de deur naar de voortuin valt er veel daglicht binnen en is er een prettig contact met buiten. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, wat deze keuken tot een aangename en functionele leefruimte maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is een echte eyecatcher: strak uitgevoerd met witte wandtegels, een stijlvolle tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van kwalitatieve materialen is dit een comfortabele en eigentijdse ruimte waar elke dag goed begint. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamer aan de voorzijde springt direct in het oog: met een oppervlakte van circa 17 m² en een plafondhoogte van ruim 3,5 meter voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over het groene Park Hoge Weide. Boven deze kamer bevindt zich bovendien een entresol, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes met samen circa 97 m² aan tuinoppervlakte. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen met achterom, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek, en in de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale tuin met veel groen en privacy. Deze tuin is ruim opgezet en biedt meerdere zitplekken, perfect om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of juist de schaduw op te zoeken tijdens warme dagen. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met twee tuinen (gezamenlijk ca. 97 m²); - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging; - Grote voortuin met veel privacy en meerdere zitplekken; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Lichte woonkamer van ca. 50 m² met schuifpui naar de tuin; - Ruime leefkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; - In totaal zes slaapkamers; - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en dubbele wastafel; - Fraai uitzicht over Park Hoge Weide; - Park Hoge Weide ligt letterlijk voor de deur; - Centrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca, scholen en bioscoop op loopafstand; - Maximapark, Haarrijnse Plassen en Strijkviertel op korte fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A12 en A27; - Goede verbinding met openbaar vervoer, bus- en treinstation op loopafstand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (A.V. 1989). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.