Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Renkema Makelaardij B.V.

Van Meursstraat 47

3532CH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.887

Fotoalbum

Van Meursstraat 47 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige kans op een zeer charmante eengezinswoning in Nieuw Engeland! Deze jaren '30 woning om de hoek van het Majellapark met een heerlijke diepe tuin en ruime slaapkamers is met veel zorg en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Alle (duurzame) keuzes zijn met aandacht gemaakt en dat is zichtbaar! Het huis heeft een energielabel A. Wat een fijn sfeervol huis mogen wij aanbieden in deze gezellige en rustige straat in de populaire wijk Nieuw Engeland in Utrecht-West. Nieuw Engeland is een vriendelijke, groene woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Je vindt er diverse leuke cafés en eettentjes in de buurt en daarnaast twee basisscholen en kinderopvangcentra binnen 2 minuten loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelplein Groeneweg en Steenovenweg. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij CS Utrecht en station Zuilen is op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A2. Namens verkopers mogen wij je uitnodigen dit uitstekend onderhouden huis te bezichtigen. De ruimte en de mogelijkheden zullen je aangenaam verrassen! Indeling Begane grond: entree, hal, trapkast, modern toilet met fontein, toegang tot de warme sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. De groene voortuin biedt schutting aan de straatzijde. Open keuken voorzien v.v. L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven). De indeling van de keuken is zeer aangenaam en praktisch in gebruik. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Toegang tot de ruime achtertuin (met achterom en vrijstaande schuur) op het noorden. ’s Zomers is het zonnig achter in de tuin en koel bij het huis (er zijn twee terrassen). De weelderig begroeide pergola met Blauweregen biedt schaduw en verkoeling op warme dagen. De sfeer is bijzonder en uitnodigend! 1e verdieping: Overloop, mooie lichte slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een extra kamer welk thans als werkplek in gebruik is. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met wastafel, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee zolderkamers beide v.v. een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ketel (2020) en de bergruimte. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 98 m². - Diverse elementen die de huizen uit de jaren '30 zo speciaal maken, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, zijn nog aanwezig. - Het gehele huis is v.v. dubbele beglazing. - De spouw is geïsoleerd met isolatieparels. - Kruipruimte geïsoleerd met isolatieparels. - Zes zonnepanelen in eigendom (2021). De panelen hebben een capaciteit van 320pW per stuk. - Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Aansluiting voor glasvezel internet aanwezig. - Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (Nefit Proline CW5) , bouwjaar 2020, via servicecontract altijd onderhouden). - De woning heeft een energielabel A. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.