Direkt zum Inhalt
Logo von Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Voorstraat 15 C

3512AH Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.456

Fotoalbum

Voorstraat 15 C Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, karakteristiek en sfeervol appartement in het centrum van Utrecht. Met optie tot een 2e (slaap)kamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Wonen in het bruisende centrum van Utrecht én thuiskomen in een charmant appartement vol karakter? Dat kan hier. Zodra je voor de woning staat, word je direct blij van de prachtige gevel en de authentieke uitstraling van het pand. Binnen vind je een sfeervol appartement van ca. 57 m² met een ruime woonkamer, open keuken, een slaapkamer met badkamer en een balkon. Daarnaast heb je de optie om gemakkelijk een 2e (slaap)kamer toe te voegen! Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de sfeervolle details die je niet snel in een standaard appartement tegenkomt. Denk aan een fraaie schouw, sierlijsten, ornamenten en prachtig authentiek glas-in-lood. Samen zorgen zij voor veel sfeer en karakter. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Energielabel E, maandlasten ca. € 71,50,- (gas/water/licht) • Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, monumentenglas en glas-in-loodramen • Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbel glas en geïsoleerde muur • Moderne keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2018 • Inrichting grotendeels ter overname indien gewenst • Gezonde VvE met servicekosten van € 132,- per maand • Vanwege de gezonde financiële situatie dalen de servicekosten per 1 januari 2027 naar € 99,- per maand • Gelegen in het bruisende stadscentrum op een steenworp van De Neude • Oplevering in overleg WONEN Het appartement ligt op de tweede verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken uit 2013 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een koel-vriescombinatie; de SMEG koel-/vrieskast is eventueel ter overname. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer springen direct een aantal sfeervolle details in het oog. De schouw, sierlijsten en ornamenten geven de ruimte veel karakter en zorgen samen met het authentieke glas-in-lood voor een warme uitstraling. In combinatie met het strakke stucwerk, nette schilderwerk en de fraaie eiken lamelparketvloer ontstaat een sfeervolle en verzorgde leefruimte. Dankzij de grote ramen is het bovendien een heerlijk lichte ruimte. Er is daarnaast ruimte voor een werkplek in de woonkamer. Deze plek is momenteel onderdeel van de open ruimte, maar kan relatief eenvoudig worden afgesloten zodat een aparte werkruimte ontstaat. Om een indruk te geven van deze mogelijkheid is een sfeerimpressie toegevoegd aan de foto's. Natuurlijk is het ook een optie om hier een tweede slaapkamer van te maken! Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet en een praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel. Het plafond in de hal is verlaagd, waardoor extra bergruimte is ontstaan. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het dubbel glas en de geïsoleerde muur is dit een fijne plek in huis waar het in de zomer koel blijft en in de winter juist behaaglijk aanvoelt. De badkamer bevindt zich direct in de slaapkamer en is uitgevoerd in een open opstelling. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. BUITENLEVEN Het balkon grenst direct aan de slaapkamer en ligt op de ochtendzon. Het balkon is compact, maar groot genoeg voor twee stoelen en om lekker van een kop koffie in de zon te genieten. En eerlijk is eerlijk: met de binnenstad als je voortuin heb je altijd een terras, park of gezellig plein binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt aan de Voorstraat, midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je tussen gezellige horecagelegenheden, leuke winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de supermarkt ligt op loopafstand. Binnen een paar tellen sta je op De Neude. De Utrechtse binnenstad vormt het kloppend hart van de stad, met monumentale panden, karakteristieke grachten en levendige pleinen zoals De Neude, Mariaplaats en het Janskerkhof. De sfeer is uniek: historisch, levendig en vol karakter. De Voorstraat ligt in het steeds populairder wordende Universiteitskwartier. Dit deel van de stad ontwikkelt zich volop en biedt een mix van karakteristieke panden, leuke winkels en goede horeca. Denk bijvoorbeeld aan populaire plekken zoals Koenraad, Loft 88 en VinVin. En mijn persoonlijke favoriet? Champañeria Los Amigos: gezellig, authentiek en met heerlijk Spaans eten.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoFIT pro VUW 306/6-3 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.