Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

Vuurvlindersingel 24

3544DL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 7.857

Fotoalbum

Vuurvlindersingel 24 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English translation below. Uniek vrijstaand wonen aan het water - Vuurvlindersingel Aan de charmante Vuurvlindersingel in Utrecht staat een zeldzaam pareltje dat helemaal klaar is voor bewoning – alleen de dozen hoeven nog uitgepakt te worden! Deze stijlvolle zeer goed onderhouden vrijstaande villa met garage en ruime berging beschikt over een royale tuin en staat op een ruim perceel van maar liefst 404 m². Hier woon je vrij, licht en groen, met de bruisende stad op fietsafstand. Met 140 m² woonoppervlak biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of simpelweg genieten. De zonnige tuin op het zuiden, de grote raampartijen en de rustige ligging maken dit huis tot een plek waar je elke dag thuiskomt. De Vuurvlindersingel ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een rustige, kindvriendelijke wijk met brede lanen, veel groen en waterpartijen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht of op station Leidsche Rijn. En met de A2 en A12 in de buurt rijd je zo naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Indeling: Begane grond: Ruime en lichte entree met een royale hal, voorzien van een stijlvolle open spiltrap en grote, hoge raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Verder een modern toilet met fonteintje, een garderobe en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zeer royale woonkamer is omgeven door raampartijen en beschikt over een dubbele schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een naadloze verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de luxe halfopen Siematic eetkeuken, uitgerust met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime lichte overloop, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast een derde, royale slaapkamer met een indrukwekkend hoge nok, voorzien van airconditioning met veel natuurlijke lichtinval en een eigen en-suite badkamer met douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap toegang tot een grote bergzolder. Wonen zoals het bedoeld is: • Vrijstaand met volop privacy • Lichte woonkamer met open keuken en prachtig tuinzicht • 3 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers • Grote, fraai aangelegde tuin op het zuiden met eigen bewateringssysteem • Parkeren op eigen terrein + ruime berging • Vrijstaande garage en aparte schuur voorzien van elektra • Gelegen nabij het stadshart van Utrecht • Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kan daardoor direct betrokken worden • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Goede bereikbaarheid • Bouwjaar 2001 • Zeer rustige buurt en ligging • Buiten schilderwerk 2024 • Alarmsysteem 2024 • Aanvaarding in overleg Vrijstaand wonen met ruimte, natuur én stad binnen handbereik – dit is je kans. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder 06-46005024 Unique Detached Living by the Water – Vuurvlindersingel On the charming Vuurvlindersingel in Utrecht, you’ll find a rare gem that’s completely move-in ready – all that’s left to do is unpack the boxes! This stylish and exceptionally well-maintained detached villa with a garage and spacious storage room features a generous garden and sits on a large plot of no less than 404 m². Here, you’ll enjoy a private, light-filled, and green living environment, with the vibrant city just a short bike ride away. With 140 m² of living space, this home offers plenty of room for comfortable family living, working from home, or simply enjoying life. The sunny south-facing garden, large windows, and peaceful setting make this a home you’ll love coming back to every day. Vuurvlindersingel is located in Leidsche Rijn Parkwijk, a quiet, child-friendly neighborhood with wide avenues, plenty of greenery, and water features. Shops, schools, childcare, and sports clubs are all within easy reach. In addition, you can cycle to the lively center of Utrecht or Leidsche Rijn train station in just 10 minutes. And with the A2 and A12 motorways nearby, Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are easily accessible. Layout: Ground floor: Spacious and bright entrance with a generous hallway featuring a stylish open spiral staircase and large, high windows that bring in plenty of daylight. There’s also a modern toilet with a washbasin, a cloakroom, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The very spacious living room is surrounded by windows and features double sliding doors leading to the beautifully landscaped garden, offering stunning views and a seamless indoor-outdoor connection. Adjacent is the luxurious semi-open Siematic dining kitchen, equipped with a natural stone countertop and high-end built-in Siemens appliances, including a ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. The entire ground floor is finished with elegant tiled flooring and underfloor heating for optimal comfort. First floor: Spacious, bright landing, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. There is also a third, generously sized bedroom with an impressively high ceiling, equipped with air conditioning, abundant natural light, and a private en-suite bathroom with a shower and sink. One of the bedrooms provides access via a retractable ladder to a large attic storage space. Living as it’s meant to be: Detached home with ample privacy Bright living room with open kitchen and stunning garden views 3 spacious bedrooms 2 luxurious bathrooms Large, beautifully landscaped south-facing garden with its own irrigation system Private parking + spacious storage Detached garage and separate shed with electricity Located near the heart of Utrecht Excellent condition – ready to move in immediately The ground lease has been bought off in perpetuity Great accessibility Built in 2001 Very quiet neighborhood and location Exterior painted in 2024 Alarm system installed in 2024 Transfer by mutual agreement Detached living with space, nature, and the city within reach – this is your chance. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Although we have measured the property with great care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All stated dimensions should be regarded as indicative only. If exact measurements are important to you, we recommend that you verify them yourself or have them verified. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. The terms and conditions of the NVM apply. For more information, please contact Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06-46005024

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.