Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
W.A. Vultostraat 141
3523TW Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 6.165
Fotoalbum
Beschreibung
CHARMANTE & ZEER VERZORGDE JAREN ’30 TUSSENWONING (CA. 103 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, ZONNIGE TUIN (W) MODERNE (OPEN) KEUKEN EN SANITAIR, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE GEWILDE WIJK HOOGRAVEN NOORD/TOLSTEEG. Deze heerlijke en ruime gezinswoning, gelegen aan de W.A. Vultostraat, biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren ’30-woning en een zeer smaakvol, hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit alles bevindt zich in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Utrecht. De woning is bijzonder efficiënt ingedeeld en is in de afgelopen jaren zichtbaar met grote zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan verduurzaming. Met het aanbrengen van dak-, vloer- en gevelisolatie, vloerverwarming, evenals de aanwezigheid van dubbele beglazing, is de woning voorzien van een groen energielabel C. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor de vrije uurtjes bereik je binnen een handomdraai de gezellige (dag)horeca bij Rotsoord of het Ledig Erf. Alle facetten om te genieten van het stadse leven in combinatie met een (toekomstig) gezinsleven zijn aanwezig. Momenteel omvat de woning een riante doorzonwoonkamer met een luxe open keuken die tot de verbeelding spreekt. Dankzij de brede stoep, het fietspad en de isolatiemaatregelen ervaar je in de woonkamer een hoge mate van rust en privacy. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stenen blad en moderne fronten. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die op het westen is gelegen, via de loopdeur of openslaande deuren. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom én berging. Vanuit de poort bereik je eenvoudig ook de naastgelegen Julianaweg. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van smaakvol tegelwerk. Dankzij een doordachte indeling is er ruimte gecreëerd voor zowel een inloopdouche, ligbad, toilet als wastafelmeubel. De zolderverdieping is geoptimaliseerd door het plaatsen van twee dakkapellen, waardoor de ruimte meer dan geschikt is om op te splitsen en zodoende een extra kamer te creëren. Ben je op zoek naar een charmante en duurzame woning met de uitstraling die je mag verwachten van een woning uit de jaren ’30? Maak direct een afspraak en wie weet loop jij binnenkort vanuit je eigen huis het gezellige stadscentrum in. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot april 2035. Tevens is de woning volledig geïsoleerd doormiddel van dubbele beglazing en vloer-, dak- en gevelisolatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerwarming. In het laatste volledige jaar is door dit gezin voor slechts 893 m3 aan gas verbruikt wat aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De W.A. Vultostraat ligt in de wijk Hoograven, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De winkelcentra Smaragdplein (2 supermarkten, Hema, bakker, slager, Kruidvat, etc. en op dinsdag is er een markt) en het Hart van Hoograven liggen op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen. Op een zonnige dag wandel je vanuit je huis zo het Beatrixpark in, waar je kunt genieten van de zon en de rust. De levendige horeca op Rotsoord is eveneens op loopafstand gelegen en is perfect voor een gezellige lunch of borrel. Om de hoek van de woning (Aquamarijnlaan) zijn er 6 oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn, en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station of naar de gezellige binnenstad van Utrecht. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveer je in de entree. Vanuit de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, een trapkast en de trapopgang. De tussendeur is voorzien van glas-in-lood. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van strakke licht grijze kasten, kleurrijke tegeltjes en een handig schiereiland, wat de keuken extra ruim maakt. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. De royale tuin is voornamelijk betegeld, waardoor er veel ruimte is voor een loungeset, stoelen en dergelijke. Verder beschikt de tuin over verzorgde plantenperken, een handige berging en een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een balkon. Door de openslaande deuren te openen, kun je heerlijk van de buitenlucht genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een ligbad, een douche met regendouchekop en een toilet. Verder zijn hier nog twee slaapkamers, waarvan de kleinere (slaap)kamer ideaal te gebruiken is als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: De trap brengt je direct in een kamer die zeer geschikt is als logeerkamer. Dankzij de twee dakkapellen is er bijna overal stahoogte. Daarnaast bevindt zich hier een deur naar de waskamer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 103 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel C, woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- dak- en gevelisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Inhalt
- 327 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-05-2025
- Verkaufsdatum
- 29-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
