Wageningseberg 58

3524LR Utrecht • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wageningseberg 58

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Bild 43

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en gasloos DRIEKAMERappartement met energielabel A! Wat ontzettend leuk en passend bij de huidige tijd. Het appartement is helemaal gasvrij gemaakt. Koken/verwarming en warm water gaat allemaal elektrisch. Er is de afgelopen jaren gekozen voor het plaatsen van een warmtepompboiler en verwarmen door middel van vloerverwarming en airconditioning die zowel koelt als kan verwarmen. HIGHLIGHTS: - Vernieuwde high end keuken 2023 met spoel en kookeiland en o.a. quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, slimme vaatwasser en klimaatkast - Grotendeels voorzien van vloerverwarming (2023) - Met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds (2023) - Grote ramen over de volle breedte van het appartement zorgen voor veel lichtinval - Balkon op het zonnige westen - Airconditioning aanwezig (2021) - Verzorgde badkamer in lichte kleurstellingen LOCATIE EN OMGEVING: Het appartementencomplex uit 1992 ligt in de wijk Lunetten. Het is een groene wijk, maar toch dichtbij de stad. Daarnaast heeft het een eigen winkelcentrum met meerdere supermarkten, sportgelegenheden en een eigen station waarmee je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Utrecht bent. Naast de trein zijn de busverbinding en snelwegen (A12 en A27) op steenworp afstand waardoor je snel onderweg bent. Aan het eind van de Wageningseberg vind je het Beatrixpark waar je heerlijk kan wandelen, picknicken, schaatsen en ontspannen. Ook zijn Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd op fietsafstand. Kortom, hier geniet je van het beste van 2 werelden: een rustige groene omgeving, maar met de stadse voorzieningen en uitvalswegen om de hoek! INDELING: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde centrale hal, uitgerust met een modern intercomsysteem en een automatische deuropener. Hier vind je de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de appartementen én tot de individuele bergingen die handig in de onderbouw zijn gesitueerd. Het appartement bevindt zich op de eerste etage. Via de hal kom je in de royale woonkamer -bijzonder licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot het zonnige balkon — een fijne plek om buiten te genieten. De high end keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en heeft een prominente plaats in de mooie woonruimte. Aan de voorzijde liggen twee comfortabele slaapkamers die uitkijken op de galerij; beiden zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer in lichte kleurstellingen is voorzien van een ligbad met douche, aansluiting voor de wasmachine en vrijhangend wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. AANVULLENDE INFORMATIE - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (erfpachtvoorwaarden AV 1989 gemeente Utrecht) - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 228,- - Woonoppervlakte bijna 70 m²; - Bouwjaar 1992; - Liftinstallatie aanwezig - Inpandige berging aanwezig - Gratis parkeren rondom het appartement Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.

WD Makelaars

Utrecht

9,8 aus 98 Bewertungen

50 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 425.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 68 m²
Inhalt: 208 m³
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²
Externe Berghalle: 8 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1992
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Inpandig
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 08-05-2025
Verkaufsdatum: 20-06-2025

Zusätzliche Merkmale

Lift
mechanische ventilatie
en TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221