Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Westerdijk 4 0120

3513EW Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 9.276

Fotoalbum

Westerdijk 4 0120 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte studio met hoogwaardige indeling in het Noorderlicht complex Aan de Westerdijk bevindt zich deze hoogwaardige en stijlvol afgewerkte studio, gelegen in het moderne appartementencomplex “Noorderlicht”. De woning onderscheidt zich duidelijk van vergelijkbare appartementen binnen het complex door de doordachte indeling, het gebruik van maatwerkoplossingen en het hoge afwerkingsniveau. De studio is ideaal voor mensen die zeer centraal in de stad willen wonen, maar tegelijkertijd willen genieten van comfort en rust in hun eigen woonomgeving. Pijlsweerd is een levendige en geliefde wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vindt u diverse horecagelegenheden aan het water waar u kunt genieten van een lunch of een kop koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink- en Eetlokaal ‘Straatweg’. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. Daarnaast bevindt zich een bushalte direct voor de deur, met een rechtstreekse verbinding naar zowel het station als de universiteit. Het Noorderpark ligt om de hoek en ook de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn eenvoudig bereikbaar voor fiets- en wandelroutes. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen het dynamische stadsleven en de mogelijkheid om op korte afstand rust en ruimte op te zoeken. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een strak afgewerkte garderobevoorziening. De studio is zeer slim ingedeeld waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het slaapgedeelte is op doordachte wijze geïntegreerd in de ruimte en vormt een duidelijk afgescheiden zone door middel van een op maat gemaakte kastopstelling rondom het bed. Deze kast biedt veel bergruimte en is voorzien van ingebouwde verlichting, wat zorgt voor zowel functionaliteit als sfeer. Door middel van draaibare lamellen kan het slaapgedeelte eenvoudig visueel worden afgesloten van het woongedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Aan de zijde van de badkamer is bovendien een extra inbouwkast gerealiseerd, wat zorgt voor aanvullende opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en onderscheidt zich door een extra lang werkblad ten opzichte van andere appartementen in het complex. De keuken beschikt over greeploze fronten, een hardstenen werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie van Siemens, koel-/vriescombinatie en een was-/droogcombinatie. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en is voorzien van een lichte vloerafwerking, wat bijdraagt aan de open en rustige uitstraling van de woning. Daarnaast is er een praktische tv-oplossing aanwezig middels een wandarm. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels en beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafel en een hangend toilet. Tot slot beschikt het appartement over een buitenruimte, waar bewoners de mogelijkheid hebben om zitjes te plaatsen. Bijzonderheden: * Zeer geschikt voor starters of doorstromers; * Voorzien van energielabel A; * Gezamenlijke fietsenberging in de kelder; * Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping; * Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over heel Utrecht (gelegen op de 18e verdieping); * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen circa € 62,21,-- per maand; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

3,02%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
102 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.