Westinghousestraat 26

3555VC Utrecht • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Westinghousestraat 26

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.447

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in het sfeervolle Zuilen! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort? Deze instapklare eengezinswoning combineert authentieke charme met slimme verbeteringen. Een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. Deze monumentale woning uit 1915 is met zorg gemoderniseerd. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, ruime tuin in. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, met een sfeervolle woonkamer en luxe badkamer. De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en dankzij het geïsoleerde tuinhuis met elektra creëer je eenvoudig een fijne thuiswerkplek. INDELING Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer, met heerlijke zithoek en strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, vaste kast met wasmachine-aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je twee fijne slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin In de zonnige en verzorgde achtertuin op het noordwesten vind je een gezellig zitgedeelte, zie je jezelf hier al zomers tafelen? Er is een geïsoleerd houten tuinhuis met elektra, perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of atelier. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentale woning (gemeentelijk monument) • Aanbouw gerealiseerd in 2016 • Tuinhuis met isolatie en elektra, ideaal als kantoor • HR++ glas, dakisolatie uitbouw en tuinhuis • Intergas cv-ketel (2010, eigendom) • 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Openbaar parkeren Verkopers aan het woord: 'Westinghousestraat 26 was ons eerste huis samen en we hebben hier met veel plezier gewoond. De buurt zit vol met jonge stellen en jonge ouders. Het is er warm en gastvrij. Ze ontmoeten elkaar voor hardlopen, verjaardagsfeestjes en tuinieren. Het is een rustige, maar veilige buurt. We hopen dat u er net zo veel plezier aan zult beleven als wij.' Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en ruimte van deze fijne woning in Zuilen. We laten je het huis graag zien! LOCATIE Westinghousestraat ligt in de karakteristieke De Lessepsbuurt, onderdeel van Zuilen. In deze buurt wonen veel jonge volwassenen (grotendeels tussen 25 en 45 jaar). De sfeer is typerend voor een vroeg 20e eeuws tuindorp, met rustige, brede lanen vanaf de industriële oorsprong, rustige verkeerssituatie en het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij, ideaal voor ontspanning of sport. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en het levendige winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en ijszaak. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en bibliotheek zijn dichtbij. NS station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation maar ook station Overvecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, waarmee je snel toegang hebt tot landelijke treinverbindingen. Voor ontspanning en sport zijn er onder meer Julianapark met groen, speeltuin en dierenweide; wie actief wil zijn, treft dichtbij looproutes en buurtclubjes. Voor starters is bovendien het aanwezige, snelle OV-netwerk richting centrum en Utrecht Centraal een sterke troef. De buurt ademt een rustige, herkenbare charme met groen en buurtgericht shoppen, ideaal voor jonge starters die stadse nabijheid zoeken zonder hectische levendigheid. Hier vind je thuisrust met stedelijke mogelijkheden binnen handbereik.

Wij Makelaardij

Utrecht

9,5 aus 106 Bewertungen

138 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 499.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 67 m²
Fläche des Grundstücks: 102 m²
Inhalt: 268 m³
Externe Berghalle: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1915
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak
Isolierung: Dakisolatie en HR-glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas MRE24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Garten: Achtertuin en voortuin
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 26-06-2025
Verkaufsdatum: 28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221