Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Westinghousestraat 5

3555VA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 7.676

Fotoalbum

Westinghousestraat 5 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige straat met de stad binnen handbereik? Dat kan in deze charmante en instapklare woning aan de Westinghousestraat in het geliefde Zuilen. Deze lichte woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door haar karakter en diverse sfeervolle details, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Westinghousestraat 5 is een van de karakteristieke Demka-huizen in de Lessepsbuurt in Zuilen. Deze woningen werden in het begin van de 20e eeuw gebouwd voor de werknemers. Door de authentieke uitstraling en de historie zijn deze huizen beschermd stads-en dorpsgezicht. Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad. De woning ligt vlakbij het prachtige Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade, diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals MOOS, Warmoes en de Color Kitchen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum de Brug, en de Praxis op loopafstand aanwezig. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand, station Zuilen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige lichte woonkamer (ca. 24 m²) met hoge plafonds is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. De luxe open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Grohe heet waterkraan. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin(en) De voortuin (ca. 22 m²), biedt privacy en is voorzien van een praktische overkapping waar je fietsen droog kunt stallen. De royale achtertuin (ca. 42 m²) ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën met familie en vrienden. De vrijstaande berging is opgesplitst in twee delen en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een praktische bergkast. Deze ruimte is daarnaast ook uitstekend geschikt als babykamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Hier is een praktische werk- of studeerplek gerealiseerd, met daarnaast extra opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond (geen erfpacht, uniek in deze wijk). - Bouwjaar ca. 1915. - Woonoppervlakte 71 m2. - Perceel grond 123 m2. - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( bouwjaar 2015). - Woning is voorzien van dubbelglas (HR ++) - Schilderwerk buitenzijde is in 2021 gedaan. - Royale achtertuin op het zuiden. - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks). - Karakteristieke gemoderniseerde tussenwoning - Drie slaapkamers - Voor- en achtertuin - Ruime berging - Rustige straat in historische wijk Lessepsbuurt - Nabij Julianapark, winkels en openbaar vervoer - Het huis is aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging grondig gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het huis is beschermd stads en dorpsgezicht - De Amsterdamsestraatweg is compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke straat waar het prettig wonen, wandelen en winkelen is. Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkopers: “Toen wij dit huis voor het eerst binnenstapten, waren we meteen verkocht. Het karakter, de leuke details en de grote ramen met veel licht geven het huis een ruimtelijk en open gevoel. De voor- en achtertuin, met een zonnige achtertuin op het zuiden, maken dat we hier elk seizoen hebben genoten van de ruimte en het buitenleven. Al vroeg in het voorjaar kun je hier een kop koffie drinken in de ochtend, en tot laat in het najaar kun je tot laat in de middag borrelen in de zon. Wat dit huis misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de buurt. Het is een fijne en betrokken wijk met bewoners van alle leeftijden. Er is ieder jaar een gezellig buurtfeest en er is altijd een gevoel van saamhorigheid. Je loopt hier gemakkelijk even bij elkaar binnen. Niets moet, alles mag. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook heel gezellig. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.