Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Willem Barentszstraat 9

3572PA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 5.717

Fotoalbum

Willem Barentszstraat 9 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in de Zeeheldenbuurt In de populaire Zeeheldenbuurt, in een rustige straat met de Biltraat om de hoek, ligt dit meer dan royale herenhuis. Een woning van begin 1900 met een woonoppervlak van meer dan 250 m2, vier woonlagen, een diepe tuin met veranda, een schuur met achterom. Extra ruimte nodig? Ook is hier een aparte garagebox te koop. Een modern herenhuis waar ruimte, licht, stijl en gemak samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn op deze locatie in Utrecht-Oost op korte afstand; Gezellige winkels, leuke restaurants, diverse parken (zoals het Wilhelminapark en het Griftpark) en de Voorveldse Polder om te wandelen en te recreëren (tennissen, paardrijden, zwemmen, etc.). De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is het een ideale locatie voor OV-gebruik en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn op korte afstand voor een snelle ontsluiting. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle entree op met een vintage vloertegels en een tochtportaal van staal en glas, wat een mooie blik naar binnen geeft. De hal geeft toegang naar de kelder, naar de eerste verdieping, naar een toilet en naar de living. De sfeervolle woonkamer van circa 60 m² doet extra ruim aan door de hoge plafonds. De houten visgraat vloer en de gashaard met aansluitend een strakke kast geven de ruimte, warmte en karakter, terwijl aan de achterzijde de eetkamer en de moderne keuken met bar, greeploze kasten en inbouwapparatuur naadloos op elkaar aansluiten. De keuken is o.a. voorzien van: - Oven (Siemens) - Koel/vriescombinatie (Siemens) - Gasfornuis met afzuigkap - Afwasmachine (Siemens) - Quooker Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 22 m² aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer met openslaande deuren naar een overdekt balkon over de volle breedte. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Deze verdieping heeft daarnaast nog een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en groot badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het grote balkon. Tevens is het toilet op deze verdieping separaat. De tweede verdieping is vrijwel identiek aan de eerste met eenzelfde overdekt balkon van circa 10 m² dat te bereiken is vanuit een van de twee grote slaapkamers en de badkamer (met ligbad). Hier wederom een extra slaap-/studeer-/werkkamer en ook hier een aparte toiletruimte. De bovenste verdieping van circa 32 m² heeft een karaktervolle uitstraling met zicht op de kapconstructie, dakkapel en daardoor ook veel lichtinval. De airco op zolder zorgt voor comfortabele nachten. De aanwezige pantry, maakt dat kamer een luxe logeerkamer of heerlijke werkplek is. Dankzij de extra badkamer met douche, wastafel en toilet is dit een volwaardige verdieping die voor alle doeleinden gebruikt kan worden. In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en droger. In een vaste kast is de opstelling CV en boiler. Verbonden met de keuken maakt dat de overkapping een plek biedt om ultiem te tafelen. De achtertuin van ruim 12 meter diep is verzorgd aangelegd en voorzien van twee veranda’s en een schuur. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, ook met fietsen. De houtkachel in de veranda biedt ook 's winters een gezellige plek buiten. Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal voor opslag of wijn. Nog interesse in het kopen van de separate garage van 18 m²? Deze is gelegen achter de woning en makkelijk te bereiken via de achterom. Wat een bijzonder pluspunt op deze TOPlocatie is. Een royaal en stijlvol familiehuis, waar ruimte, licht en karakter hand in hand gaan. Bijzonderheden: - De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 - schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - 8 zonnepanelen van Solar Edge - Veranda/ tuinhuis in 2023 - Nieuwe dakkapel in 2024 - 3e badkamer aangelegd in 2024 - Nieuwe houten vloer in 2020 - Garage is apart te koop vraagprijs €80.000,- k.k. - Oplevering in overleg. Gewenst vanaf 1 juli 2026. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
985 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit topline HR II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.