Direkt zum Inhalt
Logo von WVO Makelaarsgroep | Qualis

Willem de Zwijgerstraat 1

3583HA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 6.723

Fotoalbum

Willem de Zwijgerstraat 1 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig herenhuis van circa 264 m² op absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Op één van de meest geliefde locaties van Utrecht bevindt zich dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis (1911) van circa 264 m², waar grandeur, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een fraaie, lommerrijke straat direct nabij het Wilhelminapark woont u hier in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, prachtige lichtinval en stijlvolle authentieke details, waaronder hoge plafonds, karakteristieke elementen en elegante leefruimtes. Tegelijkertijd biedt het huis hedendaags comfort dankzij de goede isolatievoorzieningen, waaronder HR++ beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen. Keuken en badkamers bieden desgewenst de mogelijkheid tot modernisering, waarmee een unieke kans ontstaat om deze bijzondere woning geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. De brede woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis; een sfeervolle leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel het gezinsleven als representatieve ontvangsten. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op elegante wijze met de zonnige stadstuin — een beschutte en aangename buitenruimte waar in alle privacy van het buitenleven kan worden genoten. Met meerdere royale slaapkamers, diverse indelingsmogelijkheden en een volwaardige loftverdieping met eigen voorzieningen biedt deze woning een zeldzame mate van flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis, een au pair, gastenverblijf of inwonende familie. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder, uitstekend geschikt voor opslag, provisie en wijnopslag. Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, ruime hal en gang met toilet. De indrukwekkend brede woonkamer biedt een fraaie leefruimte met veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde en een vierde kamer die zich uitstekend leent als werk-, kleed- of kinderkamer. Tweede verdieping Prachtige loftverdieping met een bijzondere ruimtelijke beleving, voorheen in gebruik als zelfstandig appartement. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, alsmede een extra separaat toilet. Een ideale verdieping voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Kenmerken Statig herenhuis van circa 264 m² 14 Zonnepanelen aanwezig CV ketel bouwjaar 2023 Gelegen op een absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Rijke authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort Goed geïsoleerd, waaronder HR++ glas en grotendeels vernieuwde kozijnen Uitzonderlijk royale leefruimtes met fraaie lichtinval Meerdere ruime slaapkamers Veel mogelijkheden voor werken aan huis of dubbele bewoning Beschutte en zonnige stadstuin Nabij hoogwaardige horeca, winkels, scholen en uitvalswegen Op korte afstand van de Utrechtse binnenstad Een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis van formaat, op één van de mooiste plekken die Utrecht te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,21%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.